（朱妍 穆郁）每月28号是南京市商品房退房摇号再销售的日子，虽然距离本月28号还有几天，可位于河西南的一家楼盘明明没房可卖，但还是天天有人排队，因为在本月的退房名单中有一套就是这家楼盘的，总价可比目前的市价便宜了250多万元。

　　上午9点半，报名的购房人就在这家售楼处的接待台前排起了长队，一张身份证登记一个报名号，如果想增加被摇中的机率，可以全家总动员，多登记几个号，不过万一最后被摇中，登记过的名字可不能更改。 退房，是指由于买家办不到贷款或其他问题导致交易失败，退给开发商的商品房，为了防止开发商加价炒房，房管部门规定，所有退房再销售的价格必须是当初的开盘价。

　　这个月16号，南京网上房地产挂出了本月的退房名单，一共41套，不少投资客就将眼光聚焦到了这套单价17512.37元，面积201.92平米的精装期房。因为该楼盘的二手房挂牌价已经是每平方3万元，而这套退房在今年9月份就可以现房交付，到时转手一卖至少可以赚250万元。

　　报名购房人：报了两个号，因为退款会比较慢 0734您自己是打算投资还是也希望有自住改善的目的 看情况吧也没有太想好 纯粹是撞运气。

　　据了解，当初因为楼层低，采光不佳而选择退房的那位原房主这次也报名登记了。 金融业资深分析师 徐亮称“房子为什么会退 首先不是那么完美的房子 一定是有缺陷的，低楼层啊 阳光问题啊 变电站的问题啊 或小区瑕疵问题 1247当初17000的价格 现在新房二手房都快标到3万了 ，问题都会被价格所掩盖。” 吸引了约2000人报名购买的这套大户型退房将在这个月28号 也就是下周一下午进行公开摇号再销售 因为这次人数众多 原定的大光路交易中心可能无法容纳 具体的摇号地点有待房管部门再确定 江苏城市频道为您现场报道。 

　　记者从河西南的这家楼盘销售负责人那了解到，截止报名登记结束，已有近3000人报名。今天下午4点半，南京市房地产市场管理处发布公告，通知河西南的这套退房和另一套河西中部的一套退房，再销售由原先的现场摇号调整为专场摇号，并通过网络全程直播，参加该两套房源摇号的4000多名认购人不需要亲临现场，专场摇号由南京公证处全程公证，摇号时间也改在下周二3月29日下午3：00， 其它退房房源摇号仍按原规定时间和方式进行。