中国江苏网3月24日讯 记者从市住房部门获悉，市区多家楼盘在3月拿到预售证，其中不少房源已开盘销售，意图冲刺“金三”销售旺季。业内人士认为，当前利好政策不断，开发商加大优惠力度，市场观望情绪有望进一步转淡，成交量将加速回升，价格上行动力增强。

　　多楼盘携多样户型领证上市

　　进入三月，港城楼市行情愈发活跃，成交量也稳步回升，截至21日，全市商品房成交量已达3100多套，约35万平方米，环比翻了一番。

　　火爆的成交行情也刺激一些楼盘加紧施工进度申领预售证。另外，一些在春节前后申领预售证的楼盘看准时期，纷纷在3月中上旬开盘销售，导致近期开盘信息“连发”。

　　随着工程建设进度的加快，近日市区多家楼盘又申领预售证。日前，市区4家楼盘同日领证，涉及住宅面积约15万平方米，共1280套房源。近期开盘或已领证预售的房源主要以高层、小高层为主，面积区间在86—160平方米之间，户型丰富，可满足多种购房需求。

　　优惠+政策“强刺激”需求

　　今年以来，从降低首付、契税营业税改革等政策落地港城，到近期全面营改增政策扩大到房地产业传递出的积极信号，都在不断刺激着市民的热情。而近日，港城多家银行推出首套房商贷利率折扣优惠活动，最低利率已低至8.5折，在前期央行降息的基础上，市民购房的成本和返款压力一降再降。此外，公积金通过开展“公转商”等业务全力保障职工购房贷款发放，也对楼市去库存起到了积极推动作用。

　　为了抓住利好政策带来的销售窗口期，港城各家房企放出各种优惠让利，业内人士分析，此举可推动房地产市场加速去库存。

　　成交强势上量价格强劲上行

　　近期，高新区等地的个别热点楼盘销售非常火爆，甚至出现了断档期，好房源一房难求，楼市去库存叠加前期利好政策效力的持续释放，我市房地产市场成交上量势头后劲十足。

　　此外业内人士指出，房价上行势头目前依旧强劲，虽然我市房地产市场受库存、购房需求、区域间分化严重等因素的影响，房价总体平稳，但热点板块的房价涨势恐将更加明显。记者发现，近期开售的不少房源几乎都在提价销售，提价幅度在300元/平方米左右。