南京房价蹭蹭的往上涨，不少卖房人坐地起价，宁可违约也不卖房。南京河西一套130平米的二手房，卖方毁约，从370万加到410万，买卖双方僵持不下起诉至法院。昨天，鼓楼区法院对这起案件进行了判决。

　　南京市民崔先生看中了河西某小区的一套二手房，卖方报价370万。在和中介公司、卖房人一起签订了《房地产买卖中介合同》后，崔先生按约支付了10万元定金。几天后，他又付给卖家70万元，用于卖家还清银行贷款，办理解押手续。按约定，卖家解押后，要协助崔先生去银行申办贷款。但是接下来发生的事情，却让他大吃一惊。

　　崔先生说，后来卖家不断提出要加价，先是说要加价15万，后来又打电话通知说要加价到410万元，也就是说，在一周内，卖家给房子加价40万元。

　　崔先生和中介多次找卖方协商，但是都谈不拢。事情僵持不下，他只好到法院起诉，鼓楼法院受理了这起案件。被告的代理律师称，卖方之所以不愿意履行合同，主要是因为对房价不满意。

　　卖房人代理律师宋彦元表示，卖家之前没有过多接触房地产买卖，只是随便找了一个中介。中介的工作人员又一直在催着签合同。等合同签完后，卖家打听了一下周围的房价，的确是把价格定的太低了，就去找原告协商。

　　南京市鼓楼区法院经过审理，认为买卖双方和房产中介三方签订的《房地产买卖中介合同》是当事人的真实意愿，合同内容并不违反法律和行政法规的效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。

　　因此，昨天上午9点，南京市鼓楼区法院对此案依法作出判决。判处原被告双方继续履行已经签订的《房地产买卖中介合同》，而且卖方还要就其违约行为，向买方一次性支付20万元违约金。对于这个判决，卖方并不认同。

　　据了解，买卖双方确实曾就合同的解除进行过协商，当时协商的结果是，如果卖方在协商当天全额退还首付款，并双倍返还定金，买方就同意解除合同，但实际上卖方并未履行这个约定。而且从卖方角度来看，在此次协商之后，卖方还多次要求买方加价，然后继续履行这份合同，因此法院认定卖方也没有认可双方的合同已经协商解除。

　　南京市鼓楼区法院民四庭法官武加庆表示，针对这种情况，北京、上海、广东、包括江苏对于类似的房屋买卖的案件，都做出了一些指导性的意见。对于卖方主动违约，买方要求继续履行合同的案件，原则上只要合同具备继续履行的条件，法院都会支持原告继续履行合同的诉讼请求。

　　据法庭介绍，从去年第四季度开始，南京地区的房价开始快速上涨，类似的违约案件也不断增多，今年以来，仅南京市鼓楼区法院，就受理了30多起类似案件。而在全国其他房价上涨较快地区，也出现了类似的情况。

　　本案第三方代理律师、某房屋中介公司法律顾问陈志毅表示，房屋买卖契约签订以后买买双方都应该严格履行，违背契约精神本身就不为法律所允许，应该受到法律的惩戒。

　　南京市鼓楼区法院民四庭法官武加庆也表示，法院之所以这么判决，主要是为了能够构造一个诚信、和谐、有序的市场环境，坚决遏制不诚信行为的发生。