南京房产交易持续火爆，从这个礼拜开始主城区各房产交易大厅实行了实名制办理，而在江宁区在实名制的同时开始限号，每天只限办理240个。为此，不少人凌晨开始排队。

　　【江宁办二手房过户凌晨排队取号】

　　从昨晚十点开始，南京江宁区市民中心广场开始有购房者和房产经纪人前来排队，为了就是拿到明天办理房产过户的号，每天只发240个号。今天上午十点，记者在现场看到，凌晨两点钟开始排队的购房者还没能取到号。

　　江宁区房产过户的流程与南京主城有所不同，江宁区是将缴税的环节前置，先缴纳各项税费，再凭缴税单进入过户流程。这样一来，房产交易的大量审核内容主要由地税部门负责，因此市民的排队过户实际上是在排队缴税，限号的部门是地税局。一位市民表示，自己是凌晨四点过来的，早饭中饭一起吃，由于每天限量240个，所以大家就只能大晚上的过来排队。

　　江宁地税设立在房地产交易中心的窗口都是综合窗口，每个窗口都办理商品房、二手房、评估以及查询业务。一位市民发现，在这里二手房和新房的手续办理比价混杂，给前来办手续的市民带来了诸多的不便。

　　【本周内将增加八个契税办理窗口】

　　受政策利好影响，从3月份开始，江宁二手房成交量不断增加，昨天二手房成交达到261套，居南京市各板块首位。根据地税部门的介绍，往常前来办理业务的购房者每天只有50人左右，而现场7个窗口限号240个，已经达到了最大容量。从明天开始将增加三个窗口，到周六再增加五个窗口。

　　营业税减免后引发市场成交量上升，而营业税改增值税的细则即将落地，不少房产中介借此渲染二手房税率即将增加，加剧了市场膨胀。对此，省、市国税局相关人士均表示，二手房交易'营改增'后税率究竟是多少，现在还没有明确，一切都要以上级文件为准。