河西和江北,是去年以来南京楼市最火的板块。过大的涨幅似乎也招致了更高层面的关注,近日,这两个区域内多家开发商表示,目前楼盘定价不但要经过市物价部门审核,还要报送省物价部门“过目”。昨天,江苏省物价局服务价格处的相关人士表示,现在江苏将原来的价格备案制度,统一改为明码标价及价格申报制度,价格申报也是向各市县价格部门,并不需要报给省局。
虽然省物价局否认了“过目”的说法,但现代快报记者了解到,今年以来物价部门对楼盘涨价的把控正在趋严,确有楼盘涨幅受限。上周末河西南部的佳兆业城市广场开盘,推出200套出头的房源,在400多组买房人的追捧下,被一扫而光。开盘前,开发商就觉得这次开盘“日光”的可能性很大,这与房价被限有关。记者了解到,该楼盘此次开盘的定价是33500元/平方米,而之前希望制定的均价逼近35000元/平方米。开发商方面承认,如果房价逼近35000元/平方米,肯定不会“日光”但照样能卖,不过在与物价部门沟通后,最终定价是33500元/平方米——尽管如此,还是比之前的31000元/平方米的均价有明显的上涨。
同样遭遇限价传言的还有仁恒江湾城,该楼盘的定价也受到了物价部门的指导,预计下一批的开盘价格会很接近45000元/平方米,“物价部门要求不准超过4万5”。
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