春节刚过，南京成为长三角楼市最火爆的城市。“房荒”、“涨价”、“抢房”等现象吸引了全国的关注，央视财经频道对此也进行了报道，更有业内人士调侃道，“楼市”已经成为南京的城市新名片。

　　而就在上周，南京楼市连续发生了10件大事，每件都让人唏嘘不已！赶紧来看看。

　　1、特大利好！契税、营业税下调，南京细则出台：未办证的都可享受契税优惠

　　2月19日，三部委联合发布降契税、营业税的通知。上周一，南京市地税部门下发通知，要求从2月22日起执行：2月22日前没缴纳契税的都可以享新政优惠；2月22日当日缴纳契税的符合新政可申请退税；购买三套房及以上，契税税率依旧为3%。

　　新政力度之大，前所未有！对于买房人来说，省下的是真金白银，而对于已经火得不要不要的南京楼市来说，无疑是“火上浇油”！

　　2、央视报道：南京买房基本靠抢，不问价格抢到就行！

　　从去年的地王，到春节后的房荒，各板块房价跳跃式上涨，南京楼市的火爆，已然成为长三角地区的代表，因而引发了全国关注，央视财经频道对此也进行了报道。

　　河西要卖4万、城南破3、城东大平层要卖2万8，南京楼市多板块房价上涨，不仅造成了本地购房者的买房热，还吸引了不少外地投资客。业内人士开玩笑说，现在全民都在讨论楼市，全民都在买房。

　　3、恐怖！南京1月房价环比再涨2.5%

　　恐怖的是，南京房价的上涨势头并没有要停下来的意思。2月25日，国家统计局公布2016年1月70大中城市房价变动情况，其中，南京房价环比再涨2.5%，同比上涨10.8%，实现十一连涨！值得一提的是，这是2009年以来南京房价的最高月涨幅，已经超过首都北京，仅次于深圳、上海！有网友调侃道，南京已经取代广州，北、上、宁、深成为全新一线城市。

　　南京，刚需一族想说爱你不容易，小编仿佛再次听到“逃离南京”的哀嚎声！

　　4、南京出台房地产新政“宁17条”！一次性供应量少于3万平米难领销许，坚决抑制房企透支房价。

　　全国政策频送“暖风”，但南京楼市是个例外！2月26日，南京房地产新政来了！南京市政府出台《进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），明确将着力供给侧改革，用好政策工具箱，优化库存结构，同时改善供求关系，实现房地产市场健康发展。

　　【七大看点】

　　1、“3万平方米”政策遏制 “捂盘惜售”

　　2 、部分未开发商办用地可转型利用

　　3 、鼓励拆迁安置户拿补偿款买存量房

　　4 、今年，住宅用地供应量不低于500公顷

　　5 、打击开发商故意囤地行为

　　6 、对失信房企实行现房销售

　　7 、整治老旧小区环境，推进加装电梯

　　5、城南一楼盘房价全面过“3万”，1小时“秒光”！

　　就在政策出台当晚，南京楼市依旧上演着“抢房潮”。上周五晚，位于城南卡子门的保利堂悦加推新一批房源，价格全面过3万，部分房源价格达到3万2，一小时全部售罄。

　　据了解，保利堂悦今晚加推2号楼精装房源，共计186套，户型面积88、92、100、130平米，房价全面过“3万”，个别户型均价高至32000元/平米。值得一提的是，去年年中，保利堂悦首开均价仅22000元/平米，半年时间，每平米涨了近万元！

　　6、带着棉被连夜排队买房，南京楼市的疯狂也是没sei了！

　　比“秒光”更疯狂的还有连夜排队买房！上周六晚，位于九龙湖的翠屏诚园开盘推出景观楼王18号楼，面积为84、90、97平米，均价20000元/平米，相比年前的价格上涨了1500元/平米。尽管如此，购房者还是十分“买账”，在售楼处上演了一幕连夜排队买房的景象。

　　为了买到心仪的房子，一位购房人带着泡沫地垫、棉被，搀着老妈提前一晚来到售楼处排队。另外，售楼处外还有40多组客户在深夜排队，到了早上8点，已经有80组客户等待着开盘。

　　翠屏集团营销总监徐茜表示，主要是由于江宁最近有房子卖的楼盘不多，新城玖珑湖只剩尾盘，保利中央公园无房可卖，翠屏诚园本次加推房源也基本售罄。

　　7、库存失守4万套“生命线”

　　网上房地产数据显示，截至2月28日20点，上周(2.22—2.28)全市商品住宅共认购3859套，成交3132套，日均认购量551套。与前一周(2.15—2.21)全市商品住宅共认购3040套，成交2163套相比，认购量上涨26.9%，成交量大涨44.8%。

　　另外，截止到目前，南京商品房库存已经跌破4万套，创下两年来新低。业内人士算了一笔账：如果以往平均一个楼盘有200-300套的持销房源，对比去年10月份5.8万套的高位，相当于目前至少有60-90个楼盘没房子卖了！

　　8、开放住宅小区刷爆朋友圈，各方观点不一

　　国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（简称《意见》）引发市民热议，其中，“中国原则上将不再建设封闭住宅小区”，有人简单理解为现有小区的围墙要拆除，并对安全、绿化、噪音等提出担忧；有人表示这样做是好事，物业费会下降。目前南京虽然还没有出台相关细则，但在河西南部和南京南站地区，已经有体现开放小区思路的规划设计。

　　2月23日，最高人民法院民一庭庭长程新文在回答记者问题时提到：封闭住宅小区是农耕时代的产物，我们现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。对此，你怎么看？

　　9、河西有大事发生！华侨城欢乐滨江、金地中心、正荣财富中心等20个重大项目集中开工，总投资593亿！

　　2月23日上午，河西再次“沸腾”了！包括华侨城欢乐滨江、国际博览中心三期、河西国际医院、正荣G64地块在内的20个项目集中动工，市委书记亲自挂帅，自然受到颇多关注。据了解，这些项目总投资为593亿，投资金额最多的一个项目竟然高达200个亿。

　　此外，建邺区涵盖金融服务、文化创意、节能环保等现代服务业的另外109个项目也将在年内陆续展开建设。

　　其中，河西南3个综合体项目备受瞩目，分别为正荣财富中心、华侨城欢乐滨江和金地中心，这也预示着，河西南商业配套欠缺的局面将被改变，房价还得继续涨，想要入住河西南的购房者们，你们准备好了吗？

　　10、城会玩！新城喊你来当“复二代”，全城派送“保时捷”！

　　虽然市场火爆，部分开发商在营销上仍然下足了功夫。继身体广告位之后，新城地产再次制造话题刷爆朋友圈。上周二，新城地产开启炫富模式，全城派送保时捷钥匙扣，助你成为“富二代”。

　　小编了解到，原来新城高新区项目花漾紫郡即将加推二期“复式”房源产品，正应了“富二代”之名。而“富二代”当然要配上豪礼。

　　据悉，新城花漾紫郡“富二代”产品，将创下高新区多项“之最”。105平米的三房最高可享受130平米的空间，即将推出的楼高9层，共18户，房源稀缺，不可多得。本批房源预计3月中下旬推出，预计售价在1万4-1万5之间。