在一系列利好政策的刺激下，南京楼市在11月份全面爆发，不论是认购量还是成交量都创出子2009年以来的新高，仅江北新区销量超过了江南六区。12月份，南京有近8000套房源上市，预计成交火爆势头不减。

　　截至今天，11月南京楼市认购15546套，成交14305套，环比10月认购量上涨10%，成交量上涨28%。同比去年认购量上涨42%，成交上涨53%。而对11月份新房成交量破万贡献最大的当然还是江北新区，江北新区新房成交总套数比江南6区的成交套数超出5500套左右，这其中不少投资客扎堆出手。

　　网尚房地产研究机构研究员卢佳楠表示，调查发现，现在江北的购房客中有40%的人是投资用的，而在河西中部改善的还是以自住为主。业内人士也提醒投资客，在这高点买，过几年的回报不会太明显，投资还是要谨慎考虑。

　　南京房价已经连涨8个月，年底将至，到了开发商冲刺全年任务的关键时刻。12月份南京将有50余家楼盘上市推房，其中最为火爆的还要属两江板块，不仅有老盘加推，还有17家纯新盘入市，赶在年末全线抢收。

　　卢佳楠认为，预计12月份的成交还是会延续11月的火热势头，11月的认购也会在12月份的成交量里体现出来，地王的出现造成了购房者心理上的恐慌，再加上开发商放量比较大，购房者的选择面很广。

　　二手房市场方面，11月的成交量环比上涨了11%，上周成交2494套，创全年最高纪录，从区域挂牌均价来看，建邺区以21818元/㎡的均价位列第一，不过，江北板块的二手房市场也在回归常态，买卖双方步入观望期。

　　目前，南京的新房库存量仍处在高位徘徊，业内人士告诫购房人，买房子不像买衣服还是要按需购买，谨慎出手，跟风追涨买到不合适自己的房子，未来还是会后悔的。