“抢地”、“抢房”，“地王”、“日光”……临近11月末，南京楼市的“高烧”丝毫没有减退的迹象。在刚刚过去的上周末，楼市也迎来十盘齐加推，上市房源量近2000套。

　　城北、城东纯新盘首战告捷 江北老盘大多卖的俏

　　上周一，江北浦口的旭辉银城白马澜山推出4、8、10、11号楼房源，共计191套，分平层和复式两种。其中，89平米的平层折后均价16500元/平米，而90、130平米的复式房源折后均价为18500元/平米。最终，191套房源全部售罄。而在上周五，项目加推的44套房源同样全部售罄。目前，项目已经无房在售，新一批房源的加推预计将在明年一季度。

　　此外，桥北板块的苏宁威尼斯水城和浦口的万科璞悦山均有新房源推出。

　　上周五，仙林、江北新“地王”的热度一直延续到了晚上。城东纯新盘中垠紫金观邸迎来首秀，楼市再现“千人抢房”。开盘现场，包含电商、付款方式以及抵用券在内，开发商给出了最高3个点以及总价减2万元的优惠。最终，472套房源2小时去化9成，揽金10个亿，为城东楼市再添一把“火”。而同板块的大发融悦则于上周六推出了104套花园洋房产品。

　　由绿城团队亲自操盘的城北东方兰园，于上周六上午迎来首秀，推出83、106、124平米户型，共计100套房源。开盘现场，开发商给出了最高6个点以及最高抵4万的优惠，折算下来，整体均价在18000元/平米。开盘当天，在100套房源迅速卖光后，开发商又紧急加推70余套，仍然全部售罄。值得一提的是，这也是近期城北板块为数不多的“日光”盘。

　　同一天，位于城北的苏宁钟山朝阳府也推出了二期洋房。置业顾问介绍，该批房源全部是3层的电梯洋房，户型面积146-188平米，得房率较高，具体一房一价。

　　此外，江宁的银城蓝溪郡、旭辉九著、万科翡翠公园均有新房源入市。

　　上周南京日均认购587套 专家称楼市仍需保持理性

　　网上房地产数据显示，截至11月29日20点，上周(11.23—11.29)全市商品住宅共认购4110套，成交3362套，日均认购587套。与前一周(11.16—11.22)全市商品住宅共认购3249套，成交3023套相比，认购量上涨27%，成交量上涨11.2%。

　　就在上周五下午，南京土地市场再掀“抢地大战”，仙林、江北纷纷诞生新“地王”。其中，高科10.4亿元竞得仙林G51宅地，楼面价高达21032元/平米，仙林湖的楼面地价成功破“2”；而时隔八年之久，江北板块的楼面地价也迎来了新高。经过44轮大战，中建东孚21.7亿竞得江北G55地块，楼面价高达14722元/平米。

　　随着仙林、江北两个“地王”的诞生，不少楼盘也放言：将会立刻调整项目售价。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，地价高到一定程度之时，总有无法通过房价消化的时候，一二线城市最大的风险是地价。“楼市呼唤理性！南京楼市的健康需要稳定的预期和高品质的产品，市场的问题最终还是要通过市场解决，地价过高如果无法通过房价来消化，就必然会带来剧烈的市场波动，最终危及的还是楼市本身以及所有的参与者。