这些建在太湖边的精品民宿很有文艺范。从外墙装饰到房间布置都个性十足。

　　出去走走，无非是找与家不同的反差。都市里的人们对乡风民俗情有独钟。住厌了千篇一律的酒店，各有情调的主题民宿自有另类的吸引力。过去的一年间，依山傍水却又不失雅致情怀的精品民宿在苏州环太湖地区陡然增多。逃离喧嚣的都市人因此多了个可以静静的所在。

　　从去年10月到现在，苏州太湖周边新增的精品民宿就有近10家，更多的人正在为开办民宿寻房子问政策探市场，跃跃欲试。

　　民宿热潮背后折射的是当代人的何种心态？风头正劲的民宿经济爆红之后会不会出现成长期瓶颈？记者近日从相关部门了解到，针对这股“民宿热”，苏州已经开始着手调研，一份涉及到民宿行业准入门槛、消防、消毒等多方面规范化管理的文件有望在年内出台。

　　□商报记者张鹏文/摄

　　订单排到了两个月后周末『包栋』还得拼人品

　　21日中午，天空淅淅沥沥地下着小雨。在位于西山罗汉坞的一座民宿，入住的客人刚从缥缈峰爬山回来，热络地跟老板打招呼：“冒着小雨爬爬山，景色真挺别致的。”上前询问后得知，这二十多位客人并非组团的游客，而是来自上海的一大家人，小辈为了让老人开心，专门组织了这次庞大的家族旅游，提前1个月包下整栋民宿的9个房间。

　　“5月份开业，现在快半年了，客人基本上一直没断过。”招呼了客人之后，这家民宿的负责人钱丽华重新坐到记者面前。如果不是特别介绍，谁能想到这个穿着打扮很有文艺范的民宿老板，一年前还是政府机关里一名公务人员。投身民宿领域后她便成了“半隐居”状态，常年守在岛上的山坳中，每个月最多回家一次。钱丽华告诉记者，她喜欢这种安静的环境，而且其实住在这里并不孤独，因为民宿的生意相当不错，每天各地的客来客往从不间断，想在周末抢到“包栋”的资格还得靠运气。

　　东山的杨湾西巷村，在吴中区这一轮精品民宿风里开出了第一家。这家名为“西巷栖居”的青蛙主题民宿里，整体色调以淡雅为主，既有油灯、桑拿房、烧烤桌等现代人喜闻乐见的特色小家居，也时刻体现着江南水乡的痕迹：每间客房的门牌和楼梯扶手是用船橹支撑，院子里的大花盆则是由一条废弃的小渔船改造而成。“西巷村基础建设好，村庄环境美丽，吸引了我们。”负责这个项目开发的台湾设计师梅茂森说，充分挖掘当地青蛙资源，并将此作为“卖点”使得闲置民居“变废为宝”，同时巧用“青蛙元素”唤起人们对于生态资源保护的意识，这符合当下人们对于乡村旅游的主流需求。在不久前结束的2015年两岸企业家紫金山峰会，东山镇也因此项目获评“两岸文创产业合作实验示范基地”。

　　目前这种烙有鲜明店主痕迹的个性化民宿在太湖边几乎是一夜开花，一年不到开了八九家，但面对庞大的市场需求仍属稀缺品，因此无一例外都是一房难求。“西巷栖居”从去年10月开始营业以来，这里几乎每个周末都是爆满，70%客人来自江浙沪一带事业有成的年轻群体。春节假期离现在还有两个多月，可是房间已经所剩无几，能不能订上，真要拼拼人品。

　　好的民宿讲究情调情怀更要倾注感情在里面

　　如果说五年前，文艺青年的心中都装着一个“咖啡店的梦”，那如今说大部分人转成“民宿的梦”并不为过。突然就成为年轻人中的一种时尚生活方式，民宿的流行其实并非偶然。

　　“政策导向改变导致公共消费模式变化，民宿不火就怪了。”曾在广东医药企业管理层任职的lily如今是西山明月湾古村一家民宿的老板，她告诉记者，公款消费受到限制后，大酒店显得举步维艰。以家庭为单位的休闲度假游成为主流，大家在住宿选择时更在意性价比和个性化，所以主题多样的精品民宿自然受到欢迎。去年，lily辞职后选择在山清水秀的洞庭西山岛开起了特色民宿，把多年世界各地出差的经历“灌注”在小小的民宿里。因为生意很火，她已经开始筹备在岛上开第三家民宿。

　　整体环境提升也是吸引精品民宿纷纷入驻太湖畔的原因之一。太湖东山、西山位于红线保护区内，长期工业发展受限制，岛上许多年轻人选择外出打工，因此空关的民宅很多，发展民宿经济具有先天优势。但这里交通、卫生等配套设施不完善，旅游业态发展相对滞后，西山岛上270余家农家乐里，中、高档甚少。这几年，西山岛的环境建设提升举措不断，环岛公路去年建成、太湖大桥复线也在建中。对于民宿从业者而言，这些都是利好信息。

　　然而以上两点原因，对于快捷酒店、传统农家乐等业态而言同样适用，并不能更好地解释民宿为何爆红。“好的民宿是有灵魂的，它不只是商业行为，更要传递一种文化，要与客人对话。”谈到民宿成功后是否担心被模仿，钱丽华摇摇头说，装修风格可以模仿，但核心模仿不来，那就是与顾客交流体验。当男客人们聚在一起打牌时，她会陪着女客人一起聊天、看电视，介绍附近好吃的特产；当大人带孩子去景点玩耍时，她就陪着留在民宿的老人谈谈养花种草之道；遇到一群孩子的聚会，她会主动要求凑热闹加入。与传统的酒店经营者相比，她更像是客人的朋友。能否与客人进行精神层面的对话，甚至有可能影响民宿的客流，这点在客房入住率上也能体现：在钱丽华的9间客房中，303室是客人主动入住率最高、好评最高的一间房，那间房里的所有家当，和她在市区家中卧室里摆放的一模一样，“我是倾注了感情在其中的。”

　　民宿经济会不会一窝蜂行业引导正在进行中

　　精品民宿的快速发展、高层次价格以及带来的热烈市场需求，也给当地传统农家乐带来不少触动和冲击。在明月湾做了7年农家乐生意的农民老王，站在湖边搭的凉棚下叹了口气：招手招了一上午，“还是没有客人来。隔壁生意怎么就这么好呢？”老王已经在心里算了一笔账，我们一个房间每天“赚120元，隔壁300多元，我一天接10个房间也不如他们做5个房间。”记者从金庭镇政府了解到，受这些民宿的影响，目前已经有不少农家乐业主主动表示要向民宿学习，提升档次，将房间数量从多、小、脏、差提升到干净、温馨、舒适、精致的程度。

　　但有人表示担忧：会不会出现一窝蜂办主题民宿的场面？原本是小众、以传统文化为特色的精品民宿市场，在加入过多投资者、投机者后，会不会“办坏了”？东山、金庭以及吴中区旅游部门都表示，他们将注重有选择性地引进社会资本力量，确保当地民宿在设计风格、内涵定位、服务品质、宣传营销等方面精准到位。对于传统农家乐业主转型民宿的现象，他们建议业主根据自身情况谨慎决定，除了因为特色民宿在经营方式上与传统住宿差异较大外，另一个重要原因是旅游目的地对于各种业态、不同层次的配套设施都有需求，而非单一化发展，“举个例子，目前开出的这几家民宿，在餐饮方面没有优势，它可以和周边擅长做本地菜肴的农家乐老板进行互动合作。”

　　随着民宿经济兴起，相关行业规范也呼之欲出。记者了解到，在今年9月的全市旅游业发展大会上，苏州年内将出台《旅游民宿管理办法》，并在吴中区率先试点实施。从明年旅游节开始，每年开展古城、古镇和乡村三个系列的精品民宿评选活动，延长游客在苏州逗留的时间，深度体验古城文化内涵，感受苏州慢生活。