土建及安装工程基本完成，商管中心全面接手管理，签约入驻商家进入装修阶段……今年10月底，南京火车站北广场重要枢纽道路——红山南路上的南京常发广场迎来了“好声音”。

　　那么在年底之前，项目还将有怎样的推盘计划？备受期待的南京常发广场何时揭开神秘面纱？11月17日，常发地产区域公司总经理顾洲文先生百忙之中接受了凤凰房产的专访。在专访中，顾洲文将一一为我们解谜。

　　谈客户群：不仅仅是地缘客 置业人群遍布南京全市

　　没有繁复琐碎的客套，在顾洲文身上，除了平易近人的亲切感之外，更多的是一种真诚。近一个小时的专访里，顾洲文谈项目，说楼市，也聊到了南京这座城市。

　　说到南京常发广场，顾洲文的言语中无不透露着对该项目的满意程度。众所周知，这座22万方的商业综合体，包括购物中心，写字楼，商铺和公寓四种物业类别。

　　“尽管我们项目地处城北，但客户群不仅仅局限在城北。我们的置业人群遍布整个南京市，统计资料显示，不少仙林、江宁、甚至南京市区的客户也选择在我们项目‘落脚’。常发广场可以称为南京的城市门户”，顾洲文表示。

　　谈项目：年底前将推出所有商铺 预计明年上半年开业

　　顾洲文表示，目前，南京常发广场最重要的一件事就是：等待商场开业。截止到今年10月，常发广场土建及安装工程已基本完成，目前商管中心全面接手管理，签约入驻商家也已进入装修阶段。

　　“去年4月，项目办公产品全城首开，当晚就创造了‘夜光’的成绩。截止到目前，已推出的办公产品基本售罄。年底之前，南京常发广场商铺产品将全部推出。结合商家装修进度，常发广场开业时间预计在明年上半年”，顾洲文如是说。

　　顾洲文自信的告诉记者，南京常发广场有城市综合体作为依托，拥有更多的人气，这也是区域内同类产品无法比拟的。以商务群体为主的人群聚集效应，这就决定了其租金水平、投资价值等均高于普通物业。

　　谈未来：南京楼市太疯狂 公司正积极看地等待时机再出手

　　据了解，随着南京常发广场南侧红山南路改造的接近尾声，区域交通大动脉也即将打通。届时，通过红山南路将直达火车站北广场。此外，还有地铁1号线、地铁3号线、规划中的地铁9号线（预计2020年底通车），未来交通便捷度可想而知。

　　除了项目本身的利好外，今年南京楼市的火爆也使得稀缺的城市综合体项目更加受关注。而除了城北、江北的两大综合体项目，常发地产在南京并无更多储备地块。

　　事实上，今年南京楼市的火爆已是不争的事实，南京房价一路飙升，土地市场也是愈发火爆。谈到拿地计划，顾洲文表示，南京土地市场太火，新拿地的开发商压力可想而知。目前公司也在积极看地，也有拿地的计划，但会谨慎考虑，在合适的时机再出手。