这几个月来，南京楼市不论新房还是二手房，成交量都是蹭蹭的往上跑，从付款方式上来说，公积金贷款利息低，首付又只要两点五成付，这是不少购房者尤其是刚需客们的首先。可现在要想用公积金贷款，至少要等半年。

　　今年9月初，公积金中心推出公积金转商业贴息贷款业务，借用商业贷款的资金来支援公积金贷款。可是这项业务并没能缓解资金紧缺的现状，也因此，现在不少开发商极力劝导购房者不要贷公积金，甚至有的开发商冒着违规的风险停贷公积金。不过，二手房市场付款方式自由，大多数购房者都会采用公积金贷款，今天，记者来到了一家房产中介，提到公积金经纪人就犯愁。

　　这位经纪人说，她有一个客户，今年7月份签的合同，到现在公积金贷款还没有下来。时间都已经过去5个月了，买家拿不到房子，卖家房子无法出手，两边都在着急地等待着。这位经纪人还说，现在要是使用公积金贷款的话，等待放款至少要排队三个月。

　　今年的9月初，南京公积金中心公布数据显示，目前南京的公积金个贷率已高达110%，远超85%的警戒线。导致申请公积金的“等贷”时间过长，排队等着公积金放款的金额高达20亿元。而推出贴息业务的合作银行目前仅有建设银行一家。南京住房公积金管理中心贷款管理处处长朱克瑜表示，他们正在研究解决排队等待公积金放款的办法。

　　随后，记者从南京市公积金管理中心12329热线了解到，目前公积金放款时间从申请开始，至少要等半年。在央行不断降息的情况下，公积金贷款和商业贷款利息到底差多少呢？以贷款60万20年还清，利率基准为例，公积金的月还款为3403.18元，商业贷款的月还款为3926.66元，两者相差523.48元，因此，对于急着入住的购房者来说，不妨选择商业贷款。