11月首周，南京楼市迎来“开门红”，共有10家楼盘上市。而上周，推盘潮持续爆发，15家楼盘共同入市。据凤凰房产统计，上周南京新房认购3476套，日均认购497套。

　　上周15家楼盘开盘 刚需、豪宅齐上阵

　　连续两周的推盘潮，不难看出“钻十一”南京楼市成色十足。本周推盘的15家楼盘分别位于江北、江宁、城东和河西板块，其中，两江板块共有12盘上市，占据大半壁江山。

　　11月12日晚，位于高新区的招商兰溪谷突击开盘，推出8号楼共计70余套房源，面积为76平米、89平米，价格11000元/平米。虽然此次开盘价与上一次开盘价相比有了不小的涨幅，但是开盘现场依然吸引了不少客户到场选房。

　　11月13日，同样属于高新区的新城花漾紫郡加推8号楼，面积为79、89平米，共计140套。根据开发商数据显示，当晚去化9成。而位于桥北的苏宁威尼斯水城则加推了2号楼132套房源，面积86、113、122平米。

　　同一天，江宁板块的4家楼盘也“不约而同”的推出了一批新房源。弘阳上院推出11#景观楼王，36套毛坯洋房；新城玖珑湖推出27号楼收官楼王，户型88、110、132平米，共136套；万科翡翠公园加推13号楼33套142平米房源；雍福龙庭加推64号楼楼王，面积113、134、178平米，共34套。

　　到了周六，更是有7家楼盘选择在同一天开盘，上市房源囊括了刚需、改善等多重物业形态。

  　　具体来看，位于江心洲上的仁恒绿洲新岛在周六上午推出了3号楼，户型面积为94、125、139平米，共计204套。记者在现场看到，现场共有1082组客户参与选房，而为了增加选中率，不少客户都准备了4-5个认筹号。最终，经过2个小时的选房，该批次房源全部售罄。

　　同样位于河西的正荣润峯则推出了8、11号楼200套房源，面积94-141平米，成交价格在28000-31000元/平米，最终，该批房源卖了6个亿。另外，城东板块的世茂招商语山也在售楼处现场推出了24套洋房产品，成交均价约26000元/平米。

　　改善市场全面开花，刚需房源同样不愁销路。正荣润江城、银城一方山、翠屏诚园、银城蓝溪郡均在周六推出了一批新房源。

　　另外，周日上午，南江宁刚需盘翠屏城推出了50套房源，面积84平米、86平米、117平米。开盘当天，开发商准备了不少的特价房，最低7700元/平米。

　　上周日均卖房497套 房企营销热度不减

　　新盘上市的火爆，上周新房认购、成交数据均出现不小的变化。网上房地产数据显示，截至11月15日21点，上周(11.9—11.15)全市商品住宅共认购3476套，成交4110套，日均认购量497套。与前一周(11.2—11.8)全市商品住宅共认购3515套，成交3316套相比，认购量微降1.1%，成交量上涨24%。

　　除了积极上市抢客的楼盘，上周南京楼市的营销活动同样异常精彩。

　　上周三，恰逢双十一购物狂欢节，包括金地湖城艺境、赞城、荣盛龙湖1号在内的10多家楼盘均推出了不同程度的购房优惠政策，吸引了不少的目光。

　　上周四，中航地产精装复式3.0产品——中航樾广场也在上周正式与南京市民见面，最高附赠达50平米的新产品，再度引发楼市关于“高附赠楼盘”的讨论。

　　对于房企而言，周末显然是客流高峰，而如何能吸引购房者显然更加考验操盘手的营销手段。

　　上周末，南京碧桂园样板示范区公开，当天共有万人到访，堪比明星演唱会；而碧桂园凤凰城U+新生活发布会，同样吸引了数千人的到访；明发新城中心商铺产品明发新城天街，首次亮相暨商户签约，同样吸引了近千组的购房者。

　　对此，有业内人士表示，延续了十月楼市的热度，今年的十一月楼市也一直处于火热状态。“推盘量的增长，房企营销活动的增加，都会给南京楼市增温，也会给购房者对于置业有更多的信心”，该业内人士说。