本周一下午，南京2000多名土豪“疯抢”城中千万级豪宅的盛况，给今年的“钻十一”楼市开了一个好头。今晚（11月5日），位于城北迈皋桥的一家精装科技盘入市，132套房源再遭抢。最终，销控表数据显示，项目推出的首批房源共去化8成。

　　这家楼盘就是保利、朗诗在南京合作的第二个项目——保利朗诗蔚蓝。

　　11月5日晚，保利朗诗蔚蓝首批房源入市，推出5号楼132套精装房源，户型面积为88、135、142平米。网上房地产数据显示，该批房源销许价为26500元/平米。

　　开盘现场，置业顾问告诉记者，本次蓄水客户近400组。“保利、朗诗的品牌有口皆碑，仙林的朗诗保利麓苑就是南京人公认的人居范本，蔚蓝项目将做成他们的升级版，客户也很期待”，该置业顾问介绍说。

　　从开盘现场的优惠公示来看，本次开盘共给出了六重优惠。其中，算上认筹、认购、按时签约、付款方式、老业主优惠以及“贵宾积享卡”、“日进斗金”等优惠，本次开盘折后均价约22000元/平米。相比26500元/平米的销许价，保利朗诗蔚蓝本次开盘“诚意”十足。

　　现场一位李阿姨告诉记者，自己就是冲着朗诗、保利的品牌而来。“我们是老南京人，保利、朗诗的品牌还是比较受认可的。这个项目是这两家房企一起合作开发的，我们更放心了”，李阿姨表示。据了解，早期的朗诗保利麓院就是由朗诗、保利联合开发的“精品”，也曾创造了仙林湖的热销神话。

　　最终，经过1小时的摇号、选房，保利朗诗蔚蓝132套精装房源共卖了101套。

　　就目前迈皋桥区域在售的房源来看，中电颐和府邸在售庭院洋房和高层产品，其中，洋房折后均价约23500元/平米，高层房源折后价在21000—22000元/平米；此外，星叶瑜憬湾在售高层产品，折后均价20000元/平米；而恒大翡翠华庭在售139-200平米精装房源，折后均价24000元/平米。此前，中海39.4亿元拿下的城北G16宅地，也释放出未来开盘价要冲3万的消息。

　　近两年来，包括中海、保利、恒大在内的多家品牌房企陆续进驻迈皋桥区域，板块的关注度也得到了较大提升。影响力不断被刷新的同时，房价也是水涨船高。值得一提的是，购房者对于高房价的接受度，也要根据具体项目来。

　　有业内人士指出，市场再好，产品内功仍是决定项目能否热销的最关键因素。“有着朗诗保利麓苑成功的范本，城北新项目作为升级版自然更受到关注。此外，强强联合的项目不仅可以优势互补，还可以降低运营风险，购房者也是吃了一颗定心丸”，该业内人士说。