1040套、1134套，2015南京楼市“金九银十”在连续两个破“千”的数据中霸气收官，同时也演绎着上周楼市的疯狂。据凤凰房产统计，上周共有9家楼盘上市，其中，3家楼盘售罄。而一周数据上，上周新房认购量超5000套，日均认购757套。

　　上周9盘上市 城东、仙林、城北3盘加推售罄

　　“银十”进入下半段后，南京楼市的上市量一直居高不下，上周同样也不例外，共有9家楼盘推新。其中，来自城北的龙湖春江紫宸、城东的五矿晏山居和仙林的万达茂均在当天售罄。

　　具体来看，10月29日，龙湖春江紫宸推出二期紫悦府2号楼，共计212套房源。开盘当天，共有600多组客户到场，根据现场公示，本批次房源折后均价约26000元/平米。最终，经过一个小时的摇号、选房，龙湖春江紫宸212套房源全部售罄。

　　仅一天之隔，位于城东的五矿晏山居也上演了一场抢房大战。10月30日，五矿晏山居在项目现场推出104套新房，分别位于4、5、10、20、21号楼。开盘现场共有250多组客户到场，不过，摇号刚摇出160组后，本批房源便全部售罄。

　　另外，10月31日，仙林湖“抽水机”盘万达茂二期8、10、11、12号楼也正式迎来开盘。据悉，本批房源户型面积85-140平米，共计508套。现场选房人数众多，整个摇号也分为上午、下午两轮。根据开发商数据显示，截止当天19:20分，508套新房全部售罄。

　　除了上述三家加推售罄的楼盘，选择在上周推新的其他楼盘同样表现不俗。

　　10月28日，位于江宁的绿地国际花都推出124套新房，当天去化7成；10月30日，江北板块的荣里推出184套新房源，当晚卖了151套；10月31日开盘的远洋绿地云峰公馆则推出了100套新房，当天去化8成左右。

　　而琥珀森林、亚东观樾、大华锦绣华城在上周推出的新房源同样也受到了购房者的认可。

　　日均卖房超757套 专家短期内房价很难调整

　　新盘上市的火爆，上周新房认购、成交数据均出现不小的上涨。网上房地产数据显示，截至11月1日20点，上周(10.26—11.1)全市商品住宅共认购5302套，成交2976套，日均认购量757套。与前一周(10.19—10.25)全市商品住宅共认购3335套，成交2461套相比，认购量上涨59%，成交量上涨20.9%。

　　对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，双量的大涨，正说明了十月下旬南京楼市的火爆。“导致双量上涨的原因，不外乎三点。一是，近期上市量走高，多盘集中上市；二是央行再降息之后，楼市已经进入负利率时代，购买房产显然是资产保值的方式；三是，近期南京楼市的地价赶超房价，在一定程度上加快了楼市的成交”，孟祥远说。

　　另外，从上周开始，不少楼盘纷纷放言，自11月起，在售房源将全线上涨。其中，金隅紫京府取消在售房源优惠、武夷名仕园总价日涨3000元。另外，中南世纪雅苑、复地御钟山、世茂招商语山、荣盛南京项目都将有不小的涨价。

　　孟祥远认为，目前市场上喊涨的楼盘，各家情况都不一样，要具体分析。“总体来看，现阶段喊涨的楼盘要么是因为周边出了地王，要么是板块整体走好，要么是洼地补涨。”不过，孟祥远指出，还有一部分喊涨楼盘实际上是开发商的一种营销手段，实际上并不会有太大的涨幅，主要是制造房子不够卖的现象，引起购房者的恐慌。

　　至于已经到来的11月，孟祥远预测受降息、地王的效应，南京楼市将持续火爆。“对于购房者而言，现阶段是不错的购房时机，短期内很难有房价调整的可能”，孟祥远说。