昨天，南京市物业管理办公室，公布了今年第三季度物业评审结果，8家物业公司评为不良信用公司，被点名批评，其中还有一家是保障房小区的物业公司。

　　这8家被评审为不良信用的物业公司，扣分最高的是南京华地物业公司和南京慧韬物业管理公司，都被扣除7分。其中，南京慧韬物业公司管理的南京四大片区保障房项目之一--岱善润福城小区，存在电梯内没有有效检验标志、应急呼救装置损坏等问题，经南京市物业管理部门通知限期整改后，仍有5项目内容没有整改到位。

　　南京市物业办行业监管科科长张汛石表示，物业黑榜就是四个渠道评定。相关物业公司首先要面临行政处罚；比如今年第二季度评审会的时候技术监督部门对去年物业高发的电梯困人事故的几个物业公司进行了通报，并作为不良信息进行记载；第二是管理部门的专项检查，区一级的每年在小区跑一次，有问题不整改的报到市里，专项检查里发生的问题，企业不整改的政府找出来的问题，逾期不整改的也要被计入不良信息；第三是媒体曝光，管理部门去属地核实过后，就会将相关现象通报给媒体单位。

　　目前，第四季度评审已经启动，住在三山花园的李老先生特意赶到南京市物业办，要好好投诉一下自家小区的物业管理问题。李先生说，他原来是业委会代表，现在物业是个私人经营，没有资质，但已经和现在的业委会签订合同了。广大业主觉得很不满意，物业不公布账目，停车费随便收取。

　　南京市物业办行业监管科的负责人表示，只要业主反映的问题证据属实，他们就会对照物业公司的不良行为进行扣分，在每个季度末公布评审结果。目前，物业公司的公共收益这块投诉较多，他们将加强管理。南京市物业办行业监管科科长张汛石表示，业主最关心的就是质价相符，包括维修基金、停车费收益在内的业主共有财产去向何处，这也是行业主管部门在日常监管中的重要内容。

　　南京市物业办将不良信息的类别划分了七大项，包括：违法违规、限期整改、服务质量、资质管理、行为管理、现场管理和招投标管理，根据情节严重程度，对应扣分分值从1至7分不等。评审每季度进行一次并公布结果，年底汇总分数将公布物业管理红黑榜。每个信息对象的年度基础分为100分，如果不良信用信息积分达到一定程度后，第二年这家企业的经营将受到很大限制，年度累计扣分达20分的，物业公司可能要被注销资质。

　　根据2011年9月出台的《南京市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》，目前，约有1000家左右的企业和5万多名个人被记录在案。想要了解自己所在小区的物业管理情况和资质，市民可以登录南京物业网查询。

　　【8家物管企业因不良记录被扣分】

　　物管企业：南京安居物业有限公司；服务项目：幸福美地

　　物管企业：南京慧稻物业管理服务有限公司；服务项目：岱善润福城

　　物管企业：深圳市保利物业管理集团有限公司；服务项目：东方熙龙山院

　　物管企业：南京银城物业服务有限公司；服务项目：江佑铂庭

　　物管企业：南京名城物业服务有限公司；服务项目：波西塔诺

　　物管企业：南京望嘉物业服务有限公司；服务项目：都市尚品

　　物管企业：南京华地物业服务有限公司；服务项目：名仕居

　　物管企业：南京誉恒物业服务有限公司；服务项目：华菁水苑