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　　国庆长假前，央行宣布首套房首付首次下降至25%，再加上从今天开始，三部委全面推进的公积金异地贷款也将落地，一系列的利好刺激，对楼市来说，无疑是一剂兴奋剂。以省内楼市比较活跃的南京和苏州为例，国庆7天南京卖房2850套，创8年来新高，而苏州商品房成交1323套，同比去年的725套上涨了82.48%，不过，在热销的背后，同样有楼盘滞销，面对火爆的市场，购房者应冷静对待。

　　根据南京网上房地产数据统计，截至10月7日晚20：30，国庆长假期间，南京全市共认购商品住宅2850套、成交1367套，日均认购量为407套、日均成交为195套。同比去年国庆长假期间日均认购上涨了2套、日均成交上涨6成多。这其中江北板块最为火热，七天认购高达1390套。 江北某楼盘销售人员表示，放假前来看房的市民的还是挺多的，最近有加推的计划，主要是针对前期没有买到的，并且有购买意向的客户。

　　国庆长假，苏州商品房成交1323套，同比去年的725套上涨了82.48%，其中，住宅成交1227套；同时，苏州开发商近期借势发力，预计10月将会有50多个项目推新，将近6000套房源入市。江苏香溢置业副总经理张良表示，市场主要还是受大环境的影响，在资金层面，央行的连续的降准降息给开发商释放了不少压力，股市震荡，很多人把资金的配置又放回到了房产上，在加上25%的首付和公积金异地贷款互通，种种的利好刺激市场。南京“地王”频现，购房者出手的速度在加快。

　　不过，在省内的常州，黄金周期间共成交497套，日平均成交套数仅71套。同样，黄金周期间，南京有十几家楼盘推出促销活动，主要集中在限时限量的打折优惠和少数“一口价”特价房。不过，直到长假结束，这些促销活动收效也并不明显，特价房的号召力极其有限。位于江宁方山的一家大户型楼盘黄金周期间每天推出1套特价房，总计7套，面积在260-500㎡，一口价9888元/㎡，比在售房价低3000多元/㎡，但即便如此看房客户也不多，特价房也只卖出1套。长假期间，南京楼市推出特价促销的楼盘中，仅有1家都市圈楼盘表示特价房全部卖光，绝大多数楼盘的促销效果一般。业内人士提醒，在市场火爆的时候，购房者更应理性对待。

　　业内人士表示，目前一线城市北上广深，包括主要的二线城市，比如南京，这些地方的楼市不错；但是大部分三四线城市供大于求的现场还是很普遍的，国家的目的是让一线城市带动三四线城市，所以这也是提醒从业者和购房者，整体的市场还是供大于求的，从业者来说跑量还是主要目的，房价上涨不可取，而对于购房者来说，切勿跟风，房地产投资最辉煌的时候已经过去了，目前满足自住购房即可。