“我们小区从地下到地上，从楼顶到外墙、从空中到地面都进行了全面整治改造，现在与改造前相比，发生了脱胎换骨的变化，居住在这样的环境中感到舒心、称心。”10月13日，江苏省盐城市响水县名门春天小区居民沈新星（化名）对正在改造的小区赞不绝口。

　　老旧小区改造一头连着民生福祉，另一头连着城市发展，是优化营商环境、持续提升区域经济竞争力和城市首位度的重要载体。响水县围绕城市更新，对建设年代较早、失修失养失管、市政配套设施不完善、公共服务设施不健全、居民改造意愿强烈的老旧小区进行提升改造，进一步优化项目的推进机制，设计方案充分征求社区与业主的意见，实施过程中选派业主代表全程参与，对合理诉求及时调整施工方案，根据季节科学组织施工，做到污水全部溯源纳管。从2019年开始，相继完成东苑小区、城南新村、盛都华城等20个老旧小区综合提升整治改造。今年对欧亚新城、财苑小区等12个老旧小区涉及居民2045户、楼栋166栋、建筑面积14万平方米进行综合提升改造，实施雨污分流、地下管网、道路黑色化、屋顶防水、墙体出新、架设路灯、提升绿化、增设安防技防、电动车充电设施等公建配套项目，目前，12个老旧小区综合整治改造工程已进入全面扫尾阶段，累计受益7265户，惠及居民近2.18万人。

　　思路一变天地宽。道路狭窄不平、墙体老化破旧、车辆乱停乱放、污水随意排放等脏乱差现象是响水县城后街背巷和老旧小区的“通病”，这一问题一直是影响周边居民生活质量的“短板”。今年5月，该县将邻近的老旧小区、单位家属区、居民自建房等融为一体，进行片区化改造，做到科学规划，合理划定更新单元，因地制宜分类施策，量力而行久久为功，探索出一条“共谋、共建、共管、共治、共享”的城市更新和社会治理创新之路。文化巷片区占地约87亩，有2个主巷、4个支巷，道路长度近800米，涉及居民自建自住房屋45幢、沿街商住户100多户，以及中心小区、法院家属区2个住宅小区，文化馆、航道站等4家单位和1幢闲置商业楼，另有菜园约800平方米。其中2个老旧小区，去年已完成改造，并落实了小区物业长效管理。在文化巷片区整治过程中，对6条巷道进行路面改造，与周边的长江路等4条县城主干道连接贯通。同时，拆除违建搭建、移栽路边绿植、迁移杆线，拓展路面宽度，新建60个公共停车位，增设健身器材，同步实施雨污分流，确保雨季不内涝、生活污水不混排；对临时搭建的设施建筑予以拆除，新建1座公厕，整治墙面“蜘蛛网”，插绿补绿，引导小菜园变后花园，全面改善居民生活环境；对老化、易脱落的外墙进行除险出新，采取原址加固等方式，改造彩钢瓦屋顶，拆除闲置或无使用功能的房屋，畅通消防救援通道，达到了“补功能、美环境、除隐患”的效果。

　　老旧小区和后街背巷的整治改造，“更新”的是老城面貌，升级的是居住环境，而住宅小区物服品质的提升更是关键一着。该县把“12345”平台投诉工单量作为物业服务品质提升的“风向标”，全力推动业主自治组织实现全覆盖，协调属地镇区发挥好基层党组织的牵头作用，规范程序推选候选人，落实活动场地相关事项，吸纳网格员、片区民警、公用事业维管等人员参加，把以往的交叉推诿地带变成共治共管的地带，快速弥补物业管理最基础的短板。与此同时，由县纪委牵头，物业服务品质提升联席会议成员单位紧密协同，通过严格考核促进品质提升，抓紧出台物业企业考核办法，坚持质价相符原则，遵守契约精神，厘清责任边界，落实物业企业的主体责任、强化考核结果运用，实现物业企业能进能退，持续推进六位一体的物业服务品质提升行动，目前，该县对改造后的住宅小区，积极探索成立业主委员会或物业管理委员会，通过招投标方式，引进社会化物业服务企业，鼓励县国有平台公司组建物业服务企业、社区成立物业服务机构进行托底服务，推动实现全县住宅小区物业化服务全覆盖，真正让居民住得开心、安心。

　　（来源：响水县融媒体中心   通讯员/蒋大勇 刁洪斌  编辑/俞思琼）