月牙湖这个项目实力出圈,让老城东的情怀有地可放了!

2021年05月30日 21:45:53 | 来源:荔枝楼市

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  我们时至今日去回顾南京这些年的发展史,很明显地发现南京的发展已越来越偏离中心化:百家湖板块、燕子矶新城、江北核心区、紫东核心区等,无一不是曾经大家认为距离城市中心较远的地方。

  可当我们谈论起南京,依然是人潮如织的夫子庙、老门东,是灯影桨声里的秦淮河,是历史厚重的明城墙……

  ——这是早已深深嵌入金陵精神文脉中的东西,是老南京人割舍不掉的专属于“秦淮”的情怀。

 

  俯瞰秦淮

  NO.1 | 壹

  秦淮的区位是偌大金陵城里独一份且无可复制的。

  在河西,错过了河西中还可以有河西南、江心洲;在城北,错过了燕子矶还可以有新玄武、鼓楼铁北;在仙林,错过了仙林中心还有仙林湖;在江宁,错过了百家湖、九龙湖还有新方山……

  新城的规划大同小异,错过了一处,总能在外围找到同类型的合适归处。

  唯有秦淮,错过就再无。

  因为在秦淮,并非简单的拿地盖房,是要基于对南京的理解、对秦淮风土人情的探求,与城市更新做一种折中,夯实金陵城的人文肌理。

  可时至今日,在南京城市化迅速扩张之下,秦淮早已没了大规模可开发土地。依然想坚守老秦淮的朋友曾慨叹道:“这里次新房都已是凤毛麟角,更遑论新房项目啊!”

 

  秦淮风光

  这是位于南京中部最有人气的城区,是国家重要的金融商务中心和文化旅游中心,也是以国际商务商贸、现代金融服务、文化休闲旅游、科教科技创新为主要职能的国际性城区。

  外地人来南京旅游首去的必是秦淮,老南京人心里默认的主城芯也一直都是秦淮区。因为它除了纵享城市中心的繁华之外,还拥有南京罕有的自然景观资源。

  “汇聚而凝结社会生气,转致而成人文渊薮。”——纵览南京这片江南佳丽地,堪此赞誉的,莫过于承继千年正统龙脉底蕴的钟山。

  围绕着南京第一生态景观大道环陵路,钟山国际高尔夫、帝豪花园等豪宅产品划定了南京豪宅的天际线,在寸土寸金的紫金山麓,注定是绝版产品。

  纵观整个南京楼市,能兼备老城芯的繁华和无法复制的自然景观资源的项目太少太少。可有个项目,凭借这样的优势在今年的两度开盘中赚足了南京买房人的目光。

  ——这就是今年主城芯稀缺的当红热盘,钟山峰景。

 

  项目鸟瞰图

  NO.2 | 贰

  钟山峰景已于今年1月3月和5月分别迎来次开盘且均于开盘当天基本售罄!项目关注度可以说是颇高。

  项目地处紫金山南、月牙湖东,这是南京响当当的老牌“富人区”了。选址光华路与友谊河路交会处,“紫金南苑商业中心”南面。向西联动新街口、大行宫、夫子庙三大商圈,向南连接南部新城,向东衔接紫东新区,占据城市正芯区位。

  更重要的是:钟山峰景是近年来少有的超大体量涉宅用地,项目总占地9.3万方,总建面超31万方,如此体量放眼秦淮绝不多见。

 

  项目效果图

  项目共规划20栋18层臻稀平墅错落排布,容积率低至2.5,建筑密度25%,绿化率30%,合理构建社区布局和楼栋朝向,为业主带来更大的楼间距和更多的公园式景观绿化,也拥有了更开阔的观景视野和更优越的采光通风。

  钟山峰景的社区景观由全球知名景观设计团队Coopers Hill营造,打造了“一轴四进、一环四园”。起承转合之间,腾山挪水,营造人与自然的和谐意境。入口广场的灵动水景与归家门楼,规模恢弘的央景园林,全龄欢聚的邻里客厅,私密惬意的入户花庭……层层递进,由繁入宁,让每一次归家,都是一场充满仪式感的旅行。

 

 

  景观示意图

  钟山峰景还是片区内罕见的自带大型商业综合体的项目!这让项目的社区业态更加多元化,它将整个小区的吃喝玩乐住行都规划完整,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等,未来业主走出家门便可以享受到一站式的吃喝玩乐,岂不乐哉?

 

  项目商业体效果图

  更值得一提的是项目规划的匠心户型。

  钟山峰景规划建面约118-170㎡雍阔户型,以四重空间礼序,进阶居家享受。户户IMAX级宽幕阳台、主卧套房设计,部分户型升级奢阔横厅、中西双厨,重新定义奢居。

  项目王牌明星户型:128㎡和143㎡

  | 户型参考

 

  128㎡户型示意图

 

  样板间实景

  建面约128㎡:横厅户型,四开间朝南、采用同面积段户型极为罕见的奢阔横厅设计,大气豪迈。主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴,舒适度与私密度兼备的户型。

 

 

  143㎡户型示意图

 

  样板间实景

  建面约143㎡户型:四开间朝南,南北通透,宽幕阳台,彰显大家风范。主卧豪华套房设计,升级主人奢享。三间卧室向阳,空间开阔敞亮,给家人更多阳光风景。

  143㎡户型更有尊享侧厅,东向阳台,采光非常好,并且面朝规划绿地公园,可以拥有较好的景观视野,更有东部和南部双阳台!这样的户型实属难得。

  这两款王炸户型的舒适度可以说是非常高了,纵观整个秦淮,以这样的首付标准和项目品质上车实属难得。

  NO.3 | 叁

  钟山峰景项目所在区域目前各项配套已非常成熟完善,生活氛围相当浓郁!

  | 商业配套

  项目所在板块坐拥光华路商业街、森林摩尔等醇熟购物商圈,邻近的社区底商业态也非常丰富,搭配自带的3.5万方全业态商业中心与至美科技广场(在建),这里的繁华已毋庸置疑。

 

  商业示意图

  | 交通配套

  目前地铁2号线已通车,地铁8号线、13号线(均在规划中)预设站点胜利村站距离本项目约400米。约1.5公里处,地铁换乘王5号线小天堂站在建。

  项目北侧为海福巷东公交车站,多条公交线路通过,目前光华路东延段立交已通车,无缝衔接绕城路,融入主城快速路网,高速通达南京各区域。

 

  项目区位图

  | 教育资源

  周边高知人群聚集之处,人文气息愈显浓郁,项目周边汇集一座省级科学院,两座百年学府,三座双一流大学以及多所科研机构;周边还有南师附中(行知校区)、郑和外校(石桥路小学部)和瑞北小学分校,同时项目北侧幼儿园在建,南侧预留了教育用地。

 

  周边学校实景航拍图

  | 生态资源

  生态资源是环紫金山一带独有的稀缺资源。即便是放眼全城也很难有板块与这里抗衡。

  项目北望钟山风景区、西临月牙湖、东接规划绿地公园、南倚七桥瓮湿地公园,坐享天赋稀贵的自然景观资源。

 

  紫金山鸟瞰

  除了优质配套之外,项目本身还有着较大的升值空间。

  我们先来看看区域内二手房价格。

 

 

  根据链家网数据显示,中航金城1号的二手房成交均价已突破6.6万/㎡,而热度颇高的金基尚书里二手房价格更是直冲8.8万/㎡

  秦淮热度,可见一斑。

  而钟山峰景前期均价在4.7万/㎡左右,另外选配3500元/㎡的升级装修包,和周边二手房项目之间还存在着较为明显的倒挂空间

  而同在秦淮的大校场板块目前新房项目首付已基本8成起!相比之下,钟山峰景无论从各项配套的成熟度,还是6成首付的上车门槛及升值空间来说,也让更多想在秦淮上车的买房人拥有了上车的资格。

  无数老南京人的记忆是从老秦淮开始的,这里有厚重的历史、有过往的情怀,割舍不掉、也难以忘却。

  也曾有人因“买不到好的新房”而遗憾外迁,但钟山峰景的到来,势必将“守住秦淮”坚持到底。它不仅厚载秦淮人文,也带来了全新的都会人居体验!更重要的是,在这片二手房均价早已突破6万+/㎡的区域,钟山峰景4.7万/㎡的上车门槛是绝对的难能可贵!

  想要留在城东老的秦淮人抓住主城芯难得的机会!有意向的买房人还需把握时机!

  PS:加群可咨询了解项目具体信息。

 

  项目地址:南京市秦淮区光华路与友谊河路交会处

  联系电话:025-82280000

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