今年的楼市，是开卷考试。
土地集中出让时代，南京多个板门板块齐齐“缺席”，河西南全年只有1块地要卖；河西中直接没有地，新玄武也只有一块地。令人意想不到的是，兴智科创新城，全年只有2块地的量。
兴智科创新城，跻身寸土寸金，土地要数着卖的行列中了。其实也不难想象，毕竟这个板块的热度，已经被苏宁世茂璀璨云著燥起来了，且这把火，很可能越烧越旺！
最新消息：璀璨云著即将在本月底开盘！
预计齐推5栋楼，4大明星户型悉数回归！这一次首推舒适度、视野度、颜值多维提升的重磅C地块！产品较之前更加硬核！
01
35分钟卖光！堪称板块热度鼻祖
上个月，璀璨云著加推上市，132套房717组客户报名，相当于6个人抢一套，开盘当天仅用了35分钟就全部卖光！
仅二次加推，苏宁世茂璀璨云著的中签率不仅创板块新低，选房速度更是开了板块的历史新河，兴智板块的热度，被璀璨云著进一步抬升至高潮！
▲苏宁世茂·璀璨云著开盘火爆现场
这样的中签率和选房速度，只有一些相当热门的板块才会拥有，例如河西南、江北核、燕子矶等等，谁也没有想到，兴智会成为今年的楼市黑马，更没想到，璀璨云著竟然能凭一己之力，拉动了整个板块的热度，且直追燕子矶！
这样的热销奇迹，璀璨云著并不是第一次创造了。项目第一次开盘时，就以近400套房源掀起板块热浪！
不仅成为板块内第一个需要摇号的楼盘！去化率更是直接封顶达到100%！53天劲销11个亿！热销喜报频出！
璀璨云著，也被成为兴智板块的楼盘热度鼻祖！没有抢到的买房人，都翘首以盼它的下次加推。
按照某些楼盘的套路，大热之后的再加推，面世的楼栋位置或者再加推的房源品质，可能都不如前一批次，不少买房人深受其苦；另外不少楼盘也会选择少量多次的推盘以保证稳住自己的热度。
我们刚刚得到独家消息，璀璨云著预计月底隆重推出多维升级的C地块！
房源量上更是大手笔，预计上新5栋楼超550余套房源！更是考虑周全，全户型照顾到从新婚燕尔的小两口到温馨的三世同堂！良心！
根据最新消息，璀璨云著即将月底加推！全维升级的C地块，预计将首推1#、2#、3#、4#、10#楼，此次不仅明星王牌户型建面约93㎡户型，以及建面约89㎡、约105㎡、约115㎡三大经典户型强势回归，更新增建面约76㎡户型以及约133㎡户型，6大户型满足多重需求！
在如今兴智新房库存肉眼可见的稀缺情况下，板块高热的产品担当璀璨云著一口气上新550余套新房，对于一众买房人来说，实在是一大好机会！
毕竟，买房人对于璀璨云著是这样形容的，“标杆永远是标杆，性价比高才意味着以后高价值！河西仁恒不就如此吗？”
02
近4万方交互式景观设计，诚意满满！
买房人对璀璨云著如此看好，不是没有理由的。
在品牌影响力上，璀璨云著是由苏宁和世茂强强联合共同打造，共同开发！
在体量上，苏宁世茂璀璨云著是一个建筑面积约90万方的TOD超级综合体，集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅、社区中心等业态于一体，全能型“微缩城市”！
在产品上，是兴智科创新城内首个真正做到地暖+新风+中央空调“三大件”齐全的楼盘，且将现代科技多维度服务融入生活，光是智能门锁，开锁方式就有6种！
*图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准
这要放在其他板块，就是另外升级精装包的价钱了。
更重要的是，璀璨云著这一次推出的C地块，全维升级！在小区环境设计上，也颇花了一番心思！
璀璨云著，在往板块标杆的目标进发！
在社区景观上，C地块延续了D地块的景观主题“一心三环多组团”，打造“花园与人居的无界交集”场所，营造特色多维度花园景观，面积约近4万方！现在楼盘中，舍得空出如此之多的空间用来建造社区景观，实在难得！
项目景观效果图，实际以交付为准
颜值高实用性更强，在这近4万方的景观空间，全龄化生活聚场之中，既能享受自然、又能体验新型都市生活，在自然之境中感受慢生活，归家途中移步换景，满是天然绿色植物的视觉美，又被称作，“看得见风景的房子”。
从进社区开始，璀璨云著礼序入口，长约30米、高度约5.5米的景墙往中间连接会客前厅，未进其门即可知其雅致品质，让人心生向往；
进入小区大门，入眼便是风澜跌水，浮岛孤植，曲意景墙。蜿蜒曲折的归家道路；再往前，就是为儿童设计的一方“主题儿童乐园-森林总动园”；社区中间的开阔空间即约1400㎡的“鲜氧草坪”，闲暇时间晒晒太阳，岂不美哉。
在鲜氧草坪四周，设置4个缤纷BOX不失为歇脚休闲的好去处；以及水石相依的四季呈溪、感知四季颜色的秘境果园、运动健身的活力半场篮球、老年疗愈花园等等贴心设计：
这样的小区环境，青年人愿意出门散步锻炼、孩子欢喜下楼玩耍、老人乐意出门唠嗑、也能以此为契机，满足都市人群的社交需求，唤醒传统和睦的邻里文化。
且C地块建筑上兼具“雅致、大气、复合”的质感，外立面整体采用现代简约风格；楼层高度上多个楼栋楼层设计为26层左右，楼间距最大更是达约90米，相比之前D地块约33层的总高度，更显从容与开阔。
这样的璀璨云著不火，谁火！更何况，璀璨云著所在的兴智科创新城，早已不是从前的兴智了！
03
双线地铁！兴智科创新城未来可期
在南京主城范围内，想要找到前期首付3成，均价不到3万，且双线地铁、还有众多产业园、商业体的板块，唯有兴智科创新城。
十年造新城，作为占据年产值1100亿元的国家级经济技术开发区正核心位置的兴智科创新城。
截至目前，这里已经聚集了约3000余家产业，目前已有的就业人口就达约十万人，汇集的“打工人”都是光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。
规划上更以“创享城、邻里居、新工坊”为理念，构建“一轴、三心、两街、三片区”的空间格局，打造共享之城、宜居之城和创新之城。
*兴智科创新城规划效果图
未来这里，得益于在建的地铁1号线北延和6号线，未来距离燕子矶只有两站地铁，距离新玄武5站，更是直接连通南京南站！
而璀璨云著和其他楼盘不一样的是，紧邻地铁6号线（在建中）兴智街站！直接坐享轨道交通优势！
商业上，已经开业的有新尧金地广场、在建的有璀璨云著自身的TOD大城，按照规划，未来这里计划打造建筑面积约8万方的苏宁易购广场，计划引入苏宁雅悦酒店、苏宁体育、苏宁影城等自营业态，以及休闲餐饮、亲子教培等，吃喝玩乐一站全部搞定。
同样处于规划中的还有宝龙17.3亿元拿下的G114商住混合地，未来要建多元商业及社区中心配套。
交通商业不必担心，教育上更不用忧心，目前板块内已经有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。
未来还规划有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），或将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。
要产品有产品、要区位有区位，要地铁有地铁、要配套有配套，关键是璀璨云著更在推盘过程中逐步升级调整，这就是它给予南京市场的诚意！
面对愈渐新房愈渐稀缺的兴智，面对板块产品力担当的璀璨云著，面对全维升级的C地块，建议大家提前去了解，晚了真就来不及了！
璀璨云著即将月底加推！全维升级的C地块，预计将首推1#、2#、3#、4#、10#楼，六大户型全面覆盖多重需求：建面约76㎡、约89㎡、约93㎡、约105㎡、约115㎡、约133㎡。
开卷考试，大家可不能还被落下了啊！
公安备案号：32010202010067