首付29万起轻取南站核心小公寓，投资客还不赶紧买买买！

2020年10月29日 18:06:14 | 来源：荔枝房产

             今年，南京有个地方，大牌房企争相拿地，交通、教育、医疗等各项资源正如火如荼建设中，在当前环境下，已晋升成为南京最具价值板块，它就是高光不断、热度不减的南部新城！
            10月8日，秦淮区暨南部新城重大项目集中开工仪式隆重举行！16个项目集中开工，项目总投资295.2亿。随着南部新城重大项目集中开工仪式正式举行，也标志着区域内各项配套正逐步被兑现中，南部新城的未来发展前景，不可限量！地价和房价也都在稳步上涨中，区域内二手房挂牌价更是突破6万/㎡大关，地价已比肩河西。
           纯新盘华著兰庭的首开，让不少人看到入驻机会，可由于新政限购、抢房人多、中签率太低等，让不少人感叹想要入住南部新城，太难了！如果你看好南部新城，却又因为入户门槛较高，没有住宅购房资格，那么，商办与公寓产品是一个不错的选择！
          公寓，因为小面积、低总价、高回报、可变类型多样、空间利用率高等众多优势，近年来在楼市中持续走俏，尤为受到年轻群体与投资客的追捧，购买公寓成为大势所趋，如果选择投资公寓的话，南京南站这里，可以说是南京小公寓市场代言。这个区域就像一个公寓的”潮货”市场，这里十分具有开拓公寓市场的潜力，而坐落于此的都荟天地城则是潜力中的实力派，南站的“一流选手，不限购、不限贷、首付29万起即可入住南站，成为想要入住南部新城置业者们的“敲门砖”、投资者们的“摇钱树”。

　　NO.1 加推热势再燃深夜惊喜暖人心

　　璀璨盛启，闪耀一城荣光；万众期待，不负一城众望。都荟天地城的开盘，给南京楼市添上浓墨重彩的一笔！项目领取B3栋公寓房源销许消息一出来，就在南京投资客的圈子里不胫而走，大批买房人蜂拥而至，开盘当日劲销122套。甚至因为购房客日夜不断，项目特推出夜场嗨购专场，开启深夜食堂暖心暖胃，以夜场专享的特价房源和舌尖美食，回馈客户。

　　项目从上市到至今，都深受市场欢迎，根据数据显示，2020年上半年都荟天地城夺得南京公寓市场销售套数及面积双料冠军，销售速度也是名列前茅，都荟天地城以非凡热度，充分证明了自己的人气与实力。

　　NO.2黄金地段配套齐全商圈密集 “钱”景无限

　　房地产有句行话，叫“买房第一看地段，第二看地段，第三还是地段”由此可以看出地段的重要性，和住宅相比，公寓对区位因素依赖性更重，地段决定交通、环境、市场，也就是决定公寓的租金和未来升值空间。一个公寓，有了地铁，加分；如果再有一条快速路，加分；再来一个商业配套，又加分，有一个金牌物业管理公司，再加分……可以肯定，一套具备良好升值潜力的公寓，必定位于城市热门区域。

　　①多线地铁贯穿围合交通出行便捷

　　都荟天地城紧邻南京南站城市枢纽，更快接轨南站红利，区域内已有1号线、3号线、S1机场线、S3宁和线等四线地铁交汇，另外地铁6号线也在规划中，8站直达新街口商业圈、河西CBD、禄口机场。此次加推的B3#公寓离南站更近，步行距离仅约160米，占据真正的门户位置。

　　②商业综合体“云集” 全能生活配套

　　买公寓的核心法则是“商业+设施+租客+性价比”，都荟天地城正好满足这四样，项目依托南京南站的便捷交通和超大客流量，因此周边的生活配套也非常成熟。约1公里半径范围内，有约87万方绿地之窗、约10万方证大喜马拉雅自营商业中心，周边还有仓储式超市麦德隆和5万方的金轮星立方。此外，项目内部还包含约5.2万方的商业，加推的B3#楼下就是商业街，地下还有5000方商业广场。

　　有商业的地方就有消费，有消费的地方自然聚焦人，贯穿城市，人口汇聚，坐享百万消费群，集聚商业、办公、创业、投资于一体，优越性一目了然，投资也更具价值。

　　NO.3 空间规划真高手小户型公寓成爆款

　　公寓面积越小，租金收益回报越高，这也是小面积公寓逢上市就哄抢的缘由。但是2020年2月南京推出的楼市新政表明：未来建面约45 ㎡以内的小公寓将不再出现。也就是说建面约45 ㎡以下的公寓将成为稀品甚至孤品，卖一套少一套，更要珍惜每一次购买的机会。

　　谁说小户型等于蜗居？都荟天地城在有限的空间里，以科学尺度规划每一寸空间，巧设建面约26-27㎡小户型，每1㎡都不浪费，B3栋得房率达到71％。卫生间采用三段式干湿分离，区块化有序布局生活。层层退台设计，大面积采光，自然通风。
项目因紧靠高铁大站南京南站，在转移客流方面有着巨大的优势，不少经常来南京出差精英人士都会选择在此寻求落脚点，南京南站周边有大量写字楼，集聚商务商贸以及高新技术产业，办公人群众多。有租房需求的高知高薪人群，偏好独立舒适的居住环境。据置业顾问透露，建筑面积约26-27㎡小户型就非常符合以上群体的需求，投资前景一片光明。