溧水输入性人口倍增,背后的秘密???

2020年10月28日 21:06:16 | 来源:荔枝楼市

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  “人口流向,就是城市发展的动向,就是未来房价的方向。”

  在房地产市场、地区经济发展中 ,人口是一个非常关键的变量,它意味着生产力和消费力,一座座城市的诞生,一个个都市圈的崛起,都是伴随着人口的大规模流动。北京、上海等城市近年来人口剧增的同时,房价也不断涨幅,这些都证明房地产受人口影响的观点,在人口持续流入和集中的势态下,房价一定会有升值潜力。

  城北作为南京向南的重要门户,拥有巨大潜力地区,也是江苏省首批省级开发区,利好不断、政策倾斜,低总价即可坐拥主城的繁华配套,这里正成为首次置业及投资改善客群的优质选择。
       作为城北人居封面著作,万科·未来城傲占片区正核,紧靠地铁S7卧龙湖站,临近宁宣高速和长深高速,出行便捷,直通主城,自带4万方社区商业,与其他综合体共筑17万方城市商业,尽享时代利好,如此城市珍惜资源加特,自然造就热盘传奇。


No.1 政策红利 群英荟萃 南京南崛起新增长级

  “要是哪一天,外出打工的溧水人能在家门口挣钱就好了”这是多年前溧水人心中的期盼。近年来,伴随着溧水的飞速发展,如今不仅外地务工务农人员大批回归,流入溧水的大学生远高于流出量,根据2019年统计公报显示,全区户籍人口44.68万人,增长6.60‰;常住人口47.93万人,人口自然增长率为6.57‰。全年城镇新增就业23656人,实现再就业人数1979人,新增大学生就业6491人,3年净增高素质人口约达5.6万人。(数据来源:溧水人民政府和报纸)。

  针对输入性人口增长量迅速的现象,足以彰显溧水对外来人口的强大吸引力,那么是何种魅力让在外打工的溧水人义无反顾踏上回乡之旅?又是什么原因让高素质人才留置于此?

  ①高质量产业聚集  区域经济增长

  新增全省重大项目数全省第一;规上工业产值增速、新增企业均居南京第二;全国百强区排名54位,一年上升11位···这一组组傲人的数据表明溧水成为南京都市圈的主要产业增长极和长三角城市群中具有显著影响力的产业新城,成为了经济发展中的一匹黑马。(数据来源:溧水区人民政府)

  今年9月,溧水又迎来高光时刻,2020中国(南京)国际智慧节能博览会、2020中国南京金秋经贸洽谈会、全球智慧出行大会等一场又一场含金量重的会议,为区域又带来经济增长。

  

  图源于:溧水人民政府

  

  ②一路向北 城市人口倾斜热土

  随着政府大刀阔斧地规划北部新城,溧水经济开发区成为重点发展板块,在规划、规模、高度、配套等方面进行全方位升级,吸引30多家临空产业项目,包括红土航空江苏基地、京东电商产业园、宝能临空物流华东总部、国美电器江苏总部等一批总部型临空产业项目。溧水临空产业年均产值增幅超过20%,预计2025年突破千亿。产业项目的落地就意味着优质人才的聚集,人口来了,又为板块基础配套优化升级助力,同时带来更多安居、置业投资需求,只有有人口流入的板块才能有发展的空间,而人口流入必须依靠的就是产业发展,溧水经济开发区成为高素质人才“强磁场”之地,教育、医疗等资源不断扩张,让这里也成为许多投资客选择置业之地。
      特别是在万科等知名房企的入驻下,这里的宜居环境更是得到极大提升,继万科城之后,位于溧水经济开发区核心住宅区的万科·未来城,更是成为置业者们安家溧水心仪的选择之一。

   

NO.2 “城”风破浪  在城市热土之地打造人居标杆

  坊间流传这么一句调侃:“万科走哪里,哪里就有发展价值”这句话除了赞美万科产品的品质外,也侧面的点出万科看市场的眼光,精准毒辣。万科拿地的眼光,一向很稳。2014年,万科首进溧水,带来“城系”作品,从2014年荒无人烟的溧水城南到如今首屈一指的经济地位,万科城见证城南的发展,也成为城南人居标杆!

  时隔6年,万科又一次将目光投向溧水,城北惊现万科又一城。万科·未来城所在的溧水开发区,数年前还是大片空旷田野,如今已“群龙集聚”,广袤的土地上,已经有南京金龙、比亚迪、南京长安等 60 多家新能源汽车企业。新能源产业的发展,是溧水开发区高标准打造产业高地的一个缩影。

  

  

  (万科·未来城区位示意图)

  项目周边交通、商业、医疗等应有具有。便捷的多轨交通,距离地铁S7线卧龙湖站约790米,6站可达禄口机场,13站可至南京南站,邻近高速路口,直达主城。靠近溧水经济开发区小学,周边3公里内有溧水中医院、江苏省康复医院,教育医疗资源齐聚。商业,是带动区域发展的核心因素,17万方商业汇聚于此,项目本身还自配约4万方商业综合体,主要包括约1万方的教育互动商业区、约1.2万㎡社区服务型商业区、约1.8万方未来运动主题商业区,麦当劳、亚朵已经正式签约,还有近20家知名品牌商家也意向签约,这些商家的入驻,将革新城北商业格局,带动片区消费新潮,除了一般商铺,万科·未来城还特意在这个商业综合体内规划了“天空跑道”主题商业。

  完善的配套设施、超前的城市布局理念,未来,这里的生活氛围会更加浓郁,成为溧水经济开发区理想中的宜居区域。

  

  (万科·未来城商业效果图)

  NO.3 “1”字头品质红盘  实力圈粉 火爆抢购

  “我只看中万科的房子”“万科品牌和物业很值得信赖的”对于万科·未来城来说 ,热销从不缺席。作为溧水经济开发区的优质人居产品,自首开以来,以匠心的产品力、眼见为实的品质力引得当地乃至周边购房者的关注与追捧。

  项目首开去化达9成,被称为溧水楼市“黑马盘”,从3月底至今已卖超1000多套,荣登龙虎榜2020年上半年溧水住宅成交总金额、销售面积、销售套数三料冠军。

  热销背后,是客户对万科品牌的信赖、对城北片区发展的信心、对产品的倾心,对万科物业的放心,在这里家,不是一栋冰冷的房子,而是有人情味的社区。万科秉承“四好”原则,好住宅,好房子、好邻居、好服务,从各种人居基本需求出发,从而形成的全性能住宅体系,

  在户型设计上,万科从人居舒适度和尺度着手,精确定位生活空间需求,将生活习惯自此融入居住体验,打造建筑面积约75-125㎡全能户型,完全可以满足不同客群的置业需求。最小建筑面积约75㎡格局方正,主次卧双飘窗,让阳光四季相伴,室内通风采光充足。

  

  建筑面积约75㎡户型图

  南向是户型开间的最理想朝向,南向开间的多少也是评判房子居住舒适度的重要指标,最大户型面积约125㎡居住体验非常优秀,采用方正全明布局,四开间朝南,四季阳光杀菌除潮,保护一家生活健康,独立卫浴、步入式衣帽间设计,大家风范一览尽收。双联阳台,扩展生活空间,一家人的休憩之地,让生活如诗,乐享无穷。

  

  建筑面积约127㎡户型图

  项目目前在售6#、7#、17#、18#精装修房源,户型建筑面积约75㎡、89㎡、99㎡、125㎡,销许均价13110元/㎡。

  万科·未来城,落址于城北繁华之巅,它有着不可复制的珍贵深意,为城市发展而生,为生活进阶而来,让外乡人找到避风处。万科·未来城,首付约29万起,即可抢占约75㎡优质两房,全城火热销售中,欲购从速!对项目感兴趣的小伙伴可以前往售楼处了解详情。

  品鉴热线:025—85363666

    地址:南京市溧水卧龙湖站西南790米处(溧水开发区小学旁)

       法律声明:本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排的承诺。教育资源的名称、办学性质等信息存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

     

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