杭州单价3.5万/㎡以上楼盘停发销许? 当地住建部门:没有明文规定

2020年08月05日 15:36:00 | 来源:扬子晚报

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  扬子晚报网8月5日讯(记者 马祚波)近期,国内多地迎来楼市新一轮调控的消息不绝于耳。8月4日,有媒体报道称杭州对高价盘下了狠手,要求单价35000元/㎡以上的楼盘都暂停发放预售证。不过,当地住建部门8月5日对此回应表示“没有明文规定”。

  据中国房地产报报道,杭州多位房地产开发人士透露,杭州单价35000元/㎡以上的楼盘已暂停发放预售证,其背后与杭州今年上半年房价涨幅居于全国前列不无关系。今年7月24日,杭州、南京等10个城市的政府相关负责人参加了由中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会,会议要求“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制”。

  记者注意到,杭州市8月计划开盘的楼盘中,目前确定开盘价格的项目里最高报价为中天云望34000元/㎡,此外还有楼盘报价为20000元/㎡左右的中天雅镜公寓和开盘价16980元/㎡的融创金成璞樾大观。当地房企人士表示,等待入市的楼盘也可以先签一个高价盘,同时配签几个低价盘,以此来平衡总体的网签价格。

  就在人们猜测杭州的这项政策执行范围以及执行力度时,当地住建部门8月5日回应称,没有明文规定单价35000元/㎡以上的楼盘不能申请预售证。相关人士还解释说,最近前来申请销许的楼盘本身就很少,有的是开发商自身原因,比如没有达到竣工要求或预售要求,不符合预售条件,但是即便40000元/㎡以上的楼盘也是可以申报的。

  扬子晚报记者了解到,7月23日南京出台地产新政“宁九条”后,楼市淡季迎来上市高潮,新政后全市已有24家楼盘领取预售许可证,超过3000套新房入市。这些楼盘主要分布在江宁、高淳、溧水以及江北高新区等非热门板块,房价普遍集中在25000元-30000元/㎡之间,价格最低的楼盘来自高淳,单价不到10000元/㎡,最高的是燕子矶新城的万象天地九悦,房价接近36000元/㎡。由于热门板块的楼盘较少,市场关注度并不高,24家楼盘中需要摇号的项目仅有3家,预计本月上市的低价盘、非热门盘将占据市场主流,楼市热度将持续“降温”。

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