作为南京新政下第一批开盘的房源，江北高新区纯新盘花样年花好园今晚“抢跑”首开，备受关注。

　　花样年花好园此次推出的为2号楼共108套房源，销许均价27490元/㎡，户型建筑面积89、100㎡，精装交付，其中33套对人才优先供应，33套为无住房家庭保障房，首付最低3成，预计2022年9月交付。该批房源人才房报名有效21组，普通摇号报名有效124组，无房摇号有效报名52组，摇号结果已于今天下午出炉。

　　该批房源于今晚在江北青奥体育公园·长江之舟华邑酒店开盘，目前现场选房基本结束，据现场销控表显示，整体去化约8成。最终销售情况以网上房地产数据为准。

　　新政后的首个开盘项目

　　花样年花好园于今晚18：00在江北青奥体育公园·长江之舟华邑酒店正式开盘选房。据悉，本次开盘优惠力度很大，累计现场有四重优惠：

　　一、前期VIP优惠：包括办卡优惠3000元、日进斗金最高优惠36000元；

　　二、付款方式优惠：89㎡首付三成、五成、八成及以上，分别优惠10000元、13000元、15000元。100㎡首付三成、五成、八成及以上，分别优惠15000元、18000元、20000元；

　　三、三天内按时签约：优惠7000元；

　　四、特殊房源优惠：1-4楼房源额外优惠20000元。

　　花样年花好园位于江北高新区板块，前身是江北高新G18地块，2019年被花样年地产以总价8.41亿元摘得该地块，楼面地价14800元/㎡。根据规划，项目打造6栋高层住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。项目建面约89、100、116㎡，两梯四户，精装交付。

　　项目旁边就是龙湖春江悦茗项目，并且两项目从公开、领销许、摇号到开盘等几乎都是同步推进，因此难免被购房者拿来比较。据悉，龙湖春江悦茗预计将于明天在浦口体育中心正式开盘选房，一次性推出全部楼栋，共3栋楼348套房源，销许均价28000元/㎡，户型建筑面积89、118㎡。本次推出的348套房源中，105套为人才房，105套为无房户家庭保障房。共有47组人才有效报名，343组普通有效报名，134组无房户有效报名。

　　可以看出，不管是位置、价格、户型等，两项目定位均相差不大，竞品关系十分明显，客户名单中必然会出现重叠，这或许也是花样年花好园选择在今晚抢跑的因素之一。两项目瞄准客群相近，选择“抢跑”在一定程度上或许能够再争取到一部分客户。

　　江北高新区今年或迎来利好的集中兑现

　　值得一提的是，江北高新区近些年的房价已经赶超桥北，链家上显示的挂牌价约在2.1万/㎡-2.5万/㎡左右。近期更传出消息，有的二手房成交价已突破3.2万/㎡。

　　房价的上涨，或许与今年区域迎来利好的集中兑现不无关系。首先是交通升级，在坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路外，大型综合性交通枢纽——南京北站，计划今年年底前开工，这里将成为南京三大枢纽之一的辐射板块；然后是优质教育进驻，6月9日江北新区土拍中，高新核心居住区成功出让两幅民办学校用地，区域内将新引入高端化的国际高中、国际中学和小学；区域的商业配套也即将迎来爆发，区域内总建筑面积46万㎡的江北天街即将开业，2018G03重大商业地块正在加紧施工；医疗方面，东南大学附属医院中大医院江北分院确定于8月开工，建成以后，高新区的医疗资源将得到极大的提升……

　　可以看出，区域内的利好还在不断叠加，未来发展前景还是较为可观的。当然，就目前来看，区域内的各项已有配套还较为“单薄”。因此，各位购房者还应根据自身情况，权衡利弊，进行选择。