连绵不绝的雨水似乎暂时消减了些南京人的购房热情，上周（7月13日-7月19日）南京楼市仅1盘领到销许且在周末迎来开盘，但去化情况惨淡。

　　上周仅一盘领取销许 首开去化惨淡

　　开盘前就因为各种违规情况，而引得不少关注的江宁谷里纯新盘德信烟岚云庄，在上周领取了1#、2#、3#、5#、6#、7#共72套精装房源（人才房15套）销许，户型建筑面积约210-260㎡，销许均价为25860元/㎡。

　　上周六（7月18日），德信烟岚云庄在售楼处正式开盘，开盘当日，23组购房者中仅8组买房者认购，去化率仅约1成。面对如此不乐观的去化情况其实并不感到意外，事实上从项目建设到开盘前，德信就在屡屡违规、各类不良问题中失去买房人对其的信任和热情。

　　8盘最新动态曝光 大量房源入市

　　据最新消息，上秦淮板块内唯一纯新盘秦尚栖庭正在领销许，此次将推出8#、11#、15#、16#号楼共80套精装洋房，户型103㎡的三房两厅两卫，放风价为3.3万-3.4万/㎡。

　　项目打造21栋5-7F的低密度洋房，总共只有516套，户型103-137㎡，三房起，由融信打造，整体得房率为83-87％，产品在南京市场算是稀缺的。据置业顾问透露，楼盘从公开至今已有千人到访，不少来自市区的居民也前来咨询。

　　与此同时，南京还有7家楼盘正在陆续公开售楼处、亮相市场，这些楼盘涉及多板块，产品面积多样化，满足刚需和改善两大客群，最快的月底即可上市。

　　7月13日，户型面积95㎡起步现房的燕子矶纯新盘金科博翠花园公开售楼处，首开在即。该项目于2017年由金科拿下，楼面价19853元/㎡，将打造5栋18-20F的住宅，其中5#为人才房，均为现房销售。户型建筑面积为95-115㎡，一梯两户，精装交付，后期由金科物业提供服务。周边现房有仁恒公园世纪、万象天地九悦，参考周边房价，放风价3.6万/㎡起。

　　位于南站的纯新盘万科星耀都荟在7月13日公开客户体验中心暨JEWEL CITY生活体验馆。预计8月中旬首开上市，放风价4-4.5万/㎡，精装交付。

　　该项目重磅推出全新星耀系产品，将住宅、商业、街区巧妙结合，打造高资源和复合的生活场景。项目A地块在户型上打造面积约95、108、118㎡的房源，B地块则打造建筑面积约140、160㎡的房源。

　　交通方面，地铁1、3、S1、S3号线都已运行，6号线在建；周边证大喜玛拉雅、绿地之窗等多个商业配套；百家湖小学宏运分校、雨花外国语小学花神庙分校等学。

　　项目无论配套、交通还是产业，都具备强势的市场竞争力。随着更多规划的落实和各方利好的不断袭来，相信万科星耀都荟的区域优势和板块价值会愈加明显，首开定会迎来一波热潮。

　　大校场板块新盘云澜尚府公开188㎡概念展示间，项目推出1#、5#、8#三栋共计384套精装房源，户型面积约143-188㎡，精装放风价5万/㎡内。

　　该项目前身是南部新城G32地块，去年7月土拍中，经过129轮角逐，由金茂以总价51.5亿元摘得，成交楼面价29705元/㎡，该项目由金基、新希望、金茂与颐居四家联合开发。

　　据置业顾问透露，项目预计在本周领销许，月底迎来开盘，也许只开1#、5#号楼，户型面积168-188㎡，具体情况以销许为准。

　　自带流量，关注度颇高的葛洲坝鼓悦蘭园上周六（7月18日）正式开放营销中心。项目将于近期首开11#、12#两栋楼，户型建筑面积110-131㎡。

　　该项目分为高层和洋房两种产品，共927套房源，高层打造面积约110、125、131㎡三种户型产品，洋房则为138㎡。鼓印蘭园其前身是葛洲坝小市G49地块，楼面价26393元/㎡，位于紫郡蘭园东北侧，周边有紫郡兰园、鼓印蘭园两项目，目前两项目均已收官，此次鼓悦蘭园的上市，将缓解板块内房荒问题。

　　同在上周六传出动态的还有蓝光雍锦逸境府。该项目正式公开售楼处及样板间，预计7月底首开2号楼，共计88套房源，户型建筑面积为84㎡。

　　项目前身为蓝光G68地块，楼面地价15068元/㎡。按照规划打造8栋8-11F智能住宅小区，主力户型84-129㎡。

　　蓝光雍锦逸境府位于栖霞山，紧邻山语隽府、华侨城翡翠天域等楼盘，地块一路之隔便是华侨城欢乐谷，区位优势非常明显，周边配套齐全，生活便利。

　　江北自贸中央生活区纯新盘雅居乐汇港城已公开售楼处和样板间，预计9月中下旬上市，首开6#、7#、8#三栋共300多套房源。

　　该项目目前公开4个户型，分别是90㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫。除90㎡，其余户型的样板间已亮相。项目在住宅方面打造18栋高层，户型面积90-138㎡，精装交付。雅居乐汇港城总投资过百亿元，为所处区域填补大型商业的缺失。

　　放风价不到3万/㎡的新港纯新盘江悦润府售楼处也已公开，预计月底还将公开样板间，8月首开。项目打造13栋23-27F高层住宅，户型面积约76、89、115㎡，精装包含新风、地暖、中央空调。