多个板块新房价格突破限价，购房需求爆发，二手房成交量明显上涨，学区房大量成交……南京楼市火热已成为共识。而在南京楼市中每一次开盘、每一次热销，总以低调姿态收获高调佳绩与赞誉的，一定会提到位于主城鼓楼的鼓印蘭园！

　　项目经历了三次开盘，均交出了抢眼成绩。2019年9月25日5号楼首开劲销九成；2019年11月27日3号楼加推，1.5小时完美售罄；12月30日6号楼洋房加推，仅54套房源却引得407组客户竞相报名，中签率再创新低，开盘不到1小时即售罄。

　　鼓印蘭园的售楼处总是门庭若市，开盘现场人头攒动，作为城中鼓楼稀缺的新房产品，其对于购房者的斐然魅力不言而喻。

　　主城“价格洼地”，别犹豫！

　　河西4万+/㎡地价重回江湖，5.2万/㎡的高价盘依旧照抢不误；城东仙林湖地王易主，千万豪宅仍然日光；城北燕子矶房价从2字头攀至4字头还是热销；江北核心区地价再刷新，万人抢房再掀楼市热潮……

　　在这全城房价登上新高度的同时，谁也没想到，位于鼓楼的鼓印蘭园竟然成了少有的“福利盘"，目前放风价为4-4.3万/㎡，对比现在其他板块的价格，其优势更显突出。在南京楼市新房价格被严格限价的大背景之下，鼓印蘭园的价格对比新玄武竟便宜了6000元/㎡；对比河西，那里一套140㎡的房源总价可以买到这里172㎡的大平层……此外，鼓印蘭园不仅与同期在售改善产品相比价格上有绝对优势，其与周边二手房价格也存在一定倒挂空间。根据链家网显示，项目周边紫郡蘭园、复地新都国际等小区二手房价最高已经挂到了近5万/㎡。

　　当然，价格确实是吸引购房者的因素，但却不是鼓印蘭园给与购房者抢购的唯一答案。

　　一城核心，往往拥有得天独厚的综合性资源，同时也意味着土地的开发利用已趋于饱和，具有较高稀缺性。《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》显示，南京主城中心鼓楼区的土地开发已超95%，仅剩不到5%的可开发用地，土地供应日趋紧张，品质低密产品更是愈发难得。

　　鼓印蘭园地处主城区，立体交通网络发达。轨道交通方面，项目西南侧直线距离约500米就是3号线小市站，东侧直线距离约1000米为1号线红山动物园站，1/3号线又可同2/4/10/S1/S3/S8等线路实现无缝换成，并且周边还有多条公交线路加持，可让这里的居民便捷到达南京各个区域，最大程度上满足出行需求。此外，项目周边和燕路、中央路、安怀路、北固山路以及规划中的拉菲路等道路网密集，四通八达，自驾也是非常便捷！

　　商业方面，项目与“中华第一商圈”新街口直线距离仅约7公里，各项商业配套非常完备。值得一提的是，项目东侧一路之隔的紫郡蘭园配套还有17 万方商业综合体——葛洲坝招商国际广场，涵盖商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态。

　　项目东约直线距离2公里即为三甲医院江苏省中西医结合医院。周边还有鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南医大附属医院东院等为家庭健康保驾护航；

　　项目东侧是南京红山森林动物园，南侧是钟山风景区、玄武湖，西侧是狮子山风景区，北侧是幕府山景区（长江观音景区），自然资源优越，多处美景随时触手可及。

　　鼓楼核心地脉、三线地铁便捷、山水自然、优质医疗配套……鼓印蘭园，几乎集合了全维度的优质资源配套，重新定义奢适改善标准，加上中国地产15强的阳光城和央企葛洲坝的品牌加持，怎能不令人心动！

　　稀缺低密！为真正的改善而来

　　鼓印蘭园此次收官之作，将在鼓楼乃至南京再次留下了深刻印记！

　　据悉，项目预计本月加推剩余楼栋1、2、4号楼房源，其中，1、4号楼规划17F小高层，打造建筑面积约127㎡、144㎡ 功能三房和宽境四房；2#17F低密静区为全新升级压轴产品，仅34席，位于鼓印蘭园中心王座之位，占据得天独厚的瞰景视野，推窗可见盛境园林。约70米阔绰楼间距，室内大采光、大通风，给业主不一样的尺度感受。

　　鼓印蘭园深刻理解人们对居住空间的追求，产品由外至内，从气度、宽度到高度、尺度，都真正提升居住品质，为改善人群带来真正居住中的改善产品。从约6.2米入户大堂开始，从石材、灯光到装饰……每一寸空间都精心考量。一梯一户设计，更将空间的实用性与舒适性相融。

　　特别是2#央景平墅产品，打造建面约172㎡的四室两厅三卫阔绰空间，四开间朝南，让四世同堂不再局促，各自拥有独立空间，业主也可以根据家庭周期变化和不同阶段的需求，打造书房、亲子娱乐、次卧等空间。

　　约14.6米面宽南向格局，约3.1米层高，将采光做到极致，尽显大家风范。

　　此外，步入式衣帽间、双套房、独立储藏间等尊崇设计均为改善客群设想周到。在精装标准上，除了甄选西门子、兰舍、威能等国内外一线品牌，还配备智能家居系统，细节打造让这里更胜同类产品一筹。

　　众所周知，南京主城中心区域的土地供应日趋紧张，品质低密产品更加难得，而与此同时，鼓楼的居住需求及产品层次，已经全面迈入高端改善级别。以172㎡为代表户型的鼓印蘭园，完美成就建筑张力，是高度诠释层峰人物荣耀的城市著作，改善首选佳品！

　　172㎡仅34席，鼓印蘭园珍稀产品错过难再！项目最后200套房源目前正在意向登记，预计下周领取销许，你还在等什么！

　　本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。