4月的最后两天南京土地市场“燃”了！其中4月29日出让5幅地块，其中3幅宅地，诞生2个新地王！

　　其中，作为江宁今年挂出的首幅地块——滨江新城G08地块，不仅以11351元/㎡的楼面价刷新板块地价，更是今年以来截至目前唯一一幅触顶最高限价的地块！

　　滨江新城蛰伏2年多后，即将以“黑马”之姿重回大众视野。

　　11351元/㎡！触顶最高限价！滨江新城地价刷新！

　　4月的最后两天可以说是南京土地市场的“表演”时间，主城10幅地块齐上阵，其中多幅重磅宅地是轮番“轰炸”，市场再燃战火。

　　4月29日的土拍第一场开了个好头，诞生2个新地王：江心洲G06地块以及滨江新城G08地块。

　　其中滨江新城G08地块可谓颇具看点，不仅超越鲁能在2017年1月12日创下的11077元/㎡的地王价格，更触顶最高限价，成为今年以来南京首幅达最高限价地块。

　　  G08地块吸引了多家品牌房企报名，经过43轮角逐，最终被蓝光竞得，成交总价5.8亿，成交楼面价11351元/㎡，达到最高限价，自持租赁住房面积1200㎡。

　　  G08地块在4月29日的土拍中，竞价轮次仅次于江心洲G06地块，热度可见一斑。

　　  而土地市场的火热，也印证了各大房企对于滨江新城发展的认可，对于房地产市场来说也是很大程度上的信心提振。

　　  至此，滨江新城共有4幅已出让地块待入市，未来板块房荒现象将得到大大缓解。

　　  而从滨江新城目前已出让的地块来看，楼面价基本都过万，因此可以见得，即使从2017年年初到2019年年中，中间断档2年半的时间，市场信心也从未弥散。

　　  南京新城中的“黑马”！滨江新城“换新颜”！

　　  其实这场土拍也更加印证了，滨江新城可以说是南京新城中的一匹“黑马”。

　　  在南京城市向南的发展战略下，河西已然成为南京当之无愧的“宇宙中心”，从超4万/㎡的地价和超6万/㎡的房价就可以看出。而随着板块发展的日益饱和，河西当下已然是寸土寸金。

　　  城市南倾大势所趋，奥南板块应运而生，借助河西外溢优势，各项利好纷纷入场，奥南也成了“宇宙中心”辐射下的最大利好板块。

　　  城市扩张的脚步从不停歇，也需要更多的新鲜血液，奥南南向的第一板块滨江新城价值随之突显。其实早在新城发展初期，滨江就被称作为河西的鱼嘴腹地，由于在区位上滨江和河西的衔接更为顺畅，因此被寄予承接河西需求外溢的众望。

　　  近年来，滨江新城的发展也没有让人失望。梅钢、宁芜铁路的确定搬迁，更加强滨江和河西之间互联互通。不仅如此，中兴通讯、韩国LG等龙头企业的入驻、名校、医院等资源的汇集，都让新城能级再上台阶。

　　  可以看出，滨江新城的发展规划一如当初的奥南，滨江新城也将成为河西向南后的下一价值高地。

　　  不仅如此，滨江新城在断档的这段时间里，厚积薄发，不仅不断提升自身能级，同时城市“颜值”也完成了蜕变。

　　  滨江新城区位条件优越、山水环境优美、外部交通便捷，将重点打造百里滨江风光带。

　　  未来，滨江新城将成为宜居宜业的新中心。

　　  而如今的滨江新城，在经历了近几年的飞速发展后，城市面貌早已焕然一新。正所谓每个生活在这个城市的人，都是城市发展的见证者。一组照片来领略如今滨江新城的新气象、新发展。

　　这里早已不再是原有的模样，一颗新星之城正在冉冉升起。

　　  南京，向南发展！配套升级，千亿级滨江新高地雄起

　　  作为对接长江经济带战略的“桥头堡”，江宁滨江正在抓紧机遇打造千亿级滨江先进制造业新高地。滨江新城北部城市生活组团，未来将打造成为滨江新城综合服务区。

　　  规划建设用地规模为11.81平方千米，占规划总用地的79.23%；规划可容纳居住人口约13万人。从空间布局上来看，规划区整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。

　　  产业：多个省重点项目落地，打造千亿级先进制造业新高地

　　  不同于很多新城先大批量开发住宅，滨江新城而是以产业先行。在楼市和土地市场蛰伏的这2年多时间里，板块已引进了多个重点项目，产业落地才能为人才的引入、留住人才起到决定性作用，从而带动区域更长远、更活跃的发展。

　　  就在3月30日，江宁区举行2020年重大项目集中开工仪式，其中滨江新城的LG锂离子电池欧洲生产基地项目正式开工，项目总投资91亿元，2020年计划投资33亿元。

　　  另外在2月28日，9个总投资113亿元的大项目用“云签约”的方式宣布落户滨江开发区。据悉，此次签约的9个项目涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域，全部符合园区“3+2”主导产业定位。

　　  目前，滨江新城已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等行业内的“龙头”企业。

　　  地铁：宁芜铁路搬迁在即！8号线要来了！

　　  3月31日，南京市人民政府与上海局集团公司《宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议》签约活动举行，这标志着“南京第一扰民铁路”宁芜铁路搬迁尘埃落定！

　　  （签约现场）

　　  宁芜铁路改线后，南京地铁8号线局部线路将利用老宁芜铁路通道敷设。如今来看，宁芜铁路改造尘埃落定，板桥和滨江人民苦等的地铁8号线终于要来了！

　　  地铁8号线江宁站（规划）位于景明大道，滨江板块内设江宁站、翔凤路站、铜井站，建成后直通主城各地。

　　  自驾：多条快速路建成通车，拉进与河西的距离！

　　  除了地铁建设传出好消息以外，滨江新城还具有区位上的优势。据了解，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，全长 12.5 公里，未来，从滨江新城自驾到河西更加通畅。

　　  更好的加强与板桥、河西之间互联互通，协同发展。

　　  另外，宁马高速江苏段扩建工程正在加紧建设，据悉，扩建后的宁马高速将由目前的双向4车道扩展为双向8车道，采用高速公路标准，设计车速100公里/小时。 建成后从滨江新城将更快速抵达铁心桥、河西等。

　　  不仅如此，还有锦文路过江通道争取今年立项，建成后将拉进滨江新城与江北新区之间的联通。

　　  未来的滨江新城，可以说是四通八达，条条大路通滨江。

　　  生活配套：苏外分校已开学、大型商业综合体正在建设中

　　  生活配套方面，苏州外国语学校南京滨江校区总投资13.5亿元，占地200余亩，将在滨江开发区打造一所高品质的现代化国际学校，也是苏外的直属分校。

　　  学校幼儿园和小学部在去年部分班级已经开学，今年将开始中学部的招生。

　　  除此之外，滨江新城还将规划幼儿园13处、小学4处、初中3处、九年一贯制学校1处、高中1处，教育配套将迎来大升级。

　　  另外，滨江首个大型商业综合体绿地缤纷荟正在建设中，未来将为周边居民提供更丰富的商业配套。

　　  从各个方面的发展都可以看出，滨江新城已经在快速飞跃的发展中，未来还是非常值得期待的。

　　  板块房荒即将打破，46万方城市综合体载誉而来！让南京重识滨江

　　  4月29日的土拍让滨江新城“火”了一把，其实早在前两年板块就已经“火”起来，2017年板块前期新房项目均以快节奏入市推盘，房源可以说是一房难求。

　　  2017年底，在最后的中国铁建原香颂、弘阳禹洲时光印象，可以说是当时南京的抢手低价福利盘，纷纷“日光”售罄后，滨江新城随之陷入了长达近2年半的房荒局面。

　　  因此新房市场备受买房人关注，已有不少网友表示滨江新城缺席太久，急需有纯新盘入市解渴。

　　  目前滨江新城已有纯新盘传出最新消息：龙湖水晶郦城预计近期公开售楼处，很快就将首开入市。

　　  龙湖可以说是江宁的“老朋友”，位于胜太路的龙湖春江郦城素有“江宁江湾城”之称，可以说是江宁品质住宅的标杆小区，二手房价格也居高不下。

　　  如今，龙湖于江宁再下一城，入驻滨江新城带来龙湖水晶郦城，未来也将锻造滨江新城的标杆之作。

　　  龙湖水晶郦城规划建设12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。

　　  （项目效果图，本图仅展示红线内建筑示意效果，最终以合同约定为准。红线外建筑，景观等，最终以政府规划建设为准。）

　　  除了住宅，项目还自带商业，不仅可为小区业主提供生活配套，还能方便周边居民。

　　  值得一提的是，龙湖水晶郦城位于滨江新城规划的中心区域内，该区域是地铁、学校、医院、商业的集中区域，未来项目也将享受到一线资源利好。

　　  一场土拍让滨江新城强势回归，市场已经趋热，很快龙湖水晶郦城也将正式亮相，届时将会产生怎样的“化学反应”？拭目以待。

　　  文末福利：如果你有更美的关于滨江新城的照片，可以来参加龙湖水晶郦城和江苏省摄影行业协会共同举办的摄影大赛，赢取现金奖励。

　　  “你好！滨江新城”摄影大赛

　　  主办单位：

　　  江苏省摄影行业协会

　　  南京名宏置业有限公司

　　  投稿时间

　　  2020年05月01日至05月15日12时止

　　  颁奖时间

　　  暂定2020年05月18日（具体颁发时间、形式等另行通知）

　　  奖项、荣誉和奖金设置

　　  （一）、摄影图片类

　　  一等奖：1名，江苏省摄协荣誉证书，奖金5000元

　　  二等奖：2名，江苏省摄协荣誉证书，奖金2000元

　　  三等奖：3名，江苏省摄协荣誉证书，奖金1000元

　　  入围奖：10名，江苏省摄协荣誉证书，奖金300元

　　  鼓励奖：20名，江苏省摄协荣誉证书，奖金200元

　　  （二）、短视频片类

　　  江苏省摄协金镜头奖：1名，江苏省摄协荣誉证书，奖金2000元

　　  拍摄方向

　　  以人民群众对【滨江新城】发展新貌、建设成果为题材，通过摄影图 片结合短视频“动静”影像形式，诠释生活在滨江新城的人民群众和谐、 幸福、美好的人文宜居环境。

　　  参赛地址：http://www.ps123.cn/web/activities/2020/0430/276.html