上周南京26家楼盘拿到销许，同时迎来开盘潮，上万买房人再度倾巢而出！江北核心区的江与城、中海左岸澜庭正式收官；城北的葛洲坝阳光城鼓印蘭园、中海燕矶听潮、鼓楼的桃园世纪和城南的中海城南公馆，开盘全部售罄！让我们再次见证了南京楼市的强大购买力！也可以看出，虽然楼市两极分化严重，但是好地段、好房子依然是供不应求。

　　上周末两天，南京楼市依然忙碌着，据统计，周六（11月30日）5盘摇号结果出炉，其中一盘已抢开；周日（12月1日）江宁科学园板块的都会四季在售楼处开盘，购房者冒雨参加。

• 　　今日开盘直击

　　1.55分钟全部卖光！河西南房源选房只要5秒

　　截至今日14：55，华润置地鱼嘴润府120套已全部售罄，55分钟卖光，选房号段喊至151-160号。

      据悉，项目于今天下午14时在国际青年会议中心5F中华厅进行集中开盘。此次项目推出120套房，共1937组购房者参与摇号，中签率低至6.2%！据了解，华润置地鱼嘴润府此次加推5#126套精装房源，建筑面积约100、120、140㎡，预计均价39800元/㎡，总价约398万-557万，2梯4户。

　　河西一直是南京买房热衷的区域，这里的房源大多也被购房者争抢。然而河西高首付、高验资、高单价的情况下，大面积的房源显然是不适合投资的。本次申领销许房源中，华润置地鱼嘴润府拥有河西最小户型100㎡，让许多投资客眼前一亮，或是投资客入驻河西的好机会！

　　华润置地鱼嘴润府户型图一览：

　　100平3室2厅1卫：总价约398万，实用三房，三开间朝南，大阳台设计；

　　120平3室2厅2卫：总价约478万，相较于100㎡的实用三房，主卧多一个卫生间，120㎡为稍舒适三房设计，主卧、次卧、客厅朝南，大阳台连接客厅、次卧，尺度感；

　　140平4室2厅2卫：总价约557万，润府4房起步户型，四开间朝南，主卧+2个次卧+客厅全部朝南，大尺度阳台连接客厅和次卧；

　　2.热销！融信世纪东方时隔半年再加推

　　今天（12月2日）上午9点，仙林湖现房融信世纪东方时隔半年之后，终于迎来了项目的第二次加推。此次项目共推出 13、 16和19栋，共432套房源销许，户型建筑面积为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡和133㎡，销许价格26880—32130元/㎡。

　　还未开始选房，现场就有多名购房者在等待。双学区，双地铁，准现房！融信世纪东方项目优势明显，此次开盘也是吸引了共3964组有效客户报名，中签率10.9%，平均9人抢1套房，人气可见！

　　根据荔枝楼市得到的消息，高楼层房源首先被选走，本次开盘房源意料之内热销，甚至有不少老业主再购！

　　项目上一次加推在今年的4月28日，也是项目的首开。推出17、18、21号楼共224套房源，销许均价21806-34906元/㎡，户型面积为88㎡、98㎡、116㎡、124㎡和143㎡五种，中签率8％。根据网上房地产数据显示，该批房源已经全部售罄！

　　3.上秦淮热盘第六次开盘一小时基本售罄

　　今早10点，位于江宁上秦淮的五矿澜悦栖原签到开盘，一共推出120套精装现房，户型建筑面积90㎡、100㎡、130㎡， 销许均价30240元/㎡，总价272万起，首付最低3成，约 81万起。共有1905组有效购房者参与摇号，中签率6.3%。最终，该批房源开盘一小时左右就基本售罄！

　　作为上秦淮热盘，五矿澜悦栖原今年六开六捷，前五次开盘也均在几小时内售罄，抢手程度可见一斑！

　　6月5日，加推14、19、23号楼共54套叠墅房源，当天卖光；

　　7月30日，加推3、8号楼共143套精装高层房源，当天卖光；

　　8月10日，加推5、13号楼共234套房源，当天卖光；

　　9月11日，加推9、17号楼共191套精装房源，当天卖光；

　　11月6日，加推25号楼120套精装房源，当天卖光。

　　4.城南纯新盘地价超两万 销许价仅3.1万起

　　绿城云栖玫瑰园也于今天首开推出1、2、19、24-28号楼共180套6层洋房，户型建筑面积108、128、137、148、175㎡，销许均价31468-34087元/㎡，毛坯交付。

　　据悉，绿城云栖玫瑰园所在地块在2017年2月出让时楼面价已达到21745元/㎡，为区域最高地价，项目前期曾放风要卖4万+/㎡，但实际相差甚远，仅3.1万/m²起。

　　该批房源此次共有246组有效买房人报名，中签率73.1%。（荔枝楼市将第一时间更新开盘资讯）

• 　　昨日都会四季在售楼处开盘，销售数据暂未上传

　　昨天（12月1日）上午，位于江宁热盘云逸都荟花园（都会四季）在售楼处举行开盘仪式，此次共2349组有效购房者报名，中签率31%！项目本次加推725套精装房，其中西区312套，东区413套，建筑面积约94-164㎡。均是26层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等，销许均价30300元/㎡。

　　项目9点开盘，8点在售楼处就已经有多名购房者在等候，现场人气十分火爆！

　　该项目交通便利，距离地铁1号线天印大道站直线距离800米，项目由万科、仁恒、金地、华发，四家品牌房企联合开发，后期物业为万科物业。

　　此前项目共经历2次开盘，均是开盘基本售罄，十分受欢迎！

　　11月4日，项目加推376套房，建筑面积约94-143㎡。西、东区各2栋各推188套房，销许均价30300元/㎡。共计2623组有效报名，中签率14%。根据网上房地产数据显示，该批房源基本售罄！

　　9月22日，项目推出656套房源，首开均价30300元/㎡，建筑面积约95-165㎡，其中西区457套房，东区199套房，精装修交付。共有4251组有效报名，中签率15.4%。根据网上房地产数据显示，该批房源基本售罄！

　　而此次加推的房源认购成交数据，目前暂未上传数据，去化情况不详。不过根据现场人气来看，应该是不愁卖。

• 　　上周六5盘公证摇号，1盘当天抢开且全部售罄！

　　1.一天内5盘公证摇号结果出炉

　　11月30日13时，地铁小镇热盘阳光城文澜府进行公证摇号，此次共计有555组客户报名（剔除4组），中签率8.6%。据悉，项目当天下午16点在新地酒店开盘选房。

　　11月30日下午14时，六合的中交荣域摇号结果出炉，此次项目领取20和22幢一般住宅销许，共计72套毛坯洋房，户型建筑面积约148、151、200、242、256㎡  ，销许均价约9624元/㎡。目前项目A、B、C三大地块房源已全部售出，本次开的2栋楼处于D地块，为6层洋房产品。

　　11月30日 下午15时，上秦淮热盘五矿澜悦栖原进行公证摇号，本次共计有1905组有效买房人参与，中签率6.3%。此次加推房源为21号楼，共120套房，精装交付，建筑面积约90-130㎡，共20层，一梯两户、三个单元，现房销售，销许均价约30240元/㎡。项目于今天（12月2日）上午开盘，房源基本售罄。

　　11月30日下午16时，河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园公证摇号，此次加推房源为21号楼，共120套房，精装交付，建筑面积约90-130㎡，共20层，一梯两户、三个单元，现房销售，销许均价约30240元/㎡。项目于今天（12月2日）下午两点在金奥费尔蒙正式首开。该地块17年超两万的地价，曾经放风价4万/m²，如今实际价格相差甚远，让许多人很关注该盘去化情况。

　　11月30日下午16时30分，江宁的云逸都荟花园（都会四季）公证摇号，此次共计有2348组报名（剔除无效数据），中签率约30.9%。此次加推725套精装房，其中西区312套，东区413套，建筑面积约94-164㎡。均是26层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等，销许均价30300元/㎡。项目昨日（12月1日）已进行了正式的开盘选房。

　　2.公证摇号当天下午阳光城文澜府抢开，全部售罄！

　　11月30日下午16时，紫东核心区洋房阳光城文澜府在仙林新地中心酒店开盘！此次加推5号楼，共48套房源，户型建筑面积约82㎡、119㎡以及部分约120㎡-225㎡的顶底跃户型。其中标准层共36套，顶底跃12套，精装均价29345元/㎡。共555组（已剔除无效数据）买房人报名参加48套房源的争夺，中签率为8.6％，均价29345元/㎡！

　　此次阳光城文澜府的中签率相比一个多月前更低了（10月24日共1154组买房人报名参加179套房源的争夺，中签率为15.5％），值得注意的是，阳光城文澜府目前仅剩最后一栋楼7号楼未领销许，想买的买房人可要注意了，区域内新房房源也十分紧俏！

　　开盘现场选房速度很快，开盘不到1小时，阳光城文澜府加推的48套房源全部售罄！