11月13日，南京市规划和自然资源局在网上公开出让了编号为　NO.2019G76-NO.2019G85的地块，由于　G79地块终止出让，因此最终出让了九幅地块。根据此前发布的出让公告显示，九幅地块实际总出让面积为32.4万平米，出让总起始价为62.37亿元。最终，九幅地块全部成功出让，成交总价为69.37亿元。不过，除了河西南　G77地块外，其余宅地价格与最近一次区域内土地成交价格相比均有所减少。

　　河西两幅宅地成功出让

　　河西南地价微增

　　本次公开出让的九幅地块分别位于城南、河西、江宁、城东和江北五个楼市板块。其中，河西两幅宅地颇受关注。河西南G77地块位于建邺区双闸街道，东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路。实际出让面积为17520.01平米，规划用地性质为二类居住用地、基层社区中心，出让起始价为10.2亿元，最高限价14亿元。

　　G77地块最后经过22轮竞拍，被深业以总价12.3亿元收入囊中，楼面地价29498元/平米，并未达到14亿元的最高限价。河西南上一次土地出让在10月23日，G75宅地被国资经过19轮竞价，以13.1亿元的总价竞得，成交楼面价28339元/平米，一个月不到的时间，河西南的地价上涨4.1%。不过，与同区域的葛洲坝中国府所在的　G14地块45213元/平米的楼面价还是存在明显差距。

　　河西板块出让的另一幅宅地位于江心洲，根据出让公告显示，G78地块为建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块。地块东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地，实际出让面积为25010.31平米，出让起始价为10.8亿元。有消息称，G78地块共有五矿、金地、深业、大名城、海信、招商、正荣、栖霞建设、华发、金隅、华润、国资新城、朗诗、仁恒共14家房企报名竞买，最终经过23轮竞拍，被国资以13亿元总价拿下，楼面地价28877元/平米。

　　江心洲上一次土拍还是今年4月，荣盛在4月30日，经过112轮竞价成功竞得江心洲　G08地块，成交总价15.6亿元，楼面价31980元/平米，并且需要自持商品住房面积13000平米。区域内目前除了荣盛G08地块外，仅升龙桃花园著还有少量下叠产品在售，户型面积290-310平米，总价860万-1200万元/套。未来还将有纯新盘仁恒江湾世纪待入市，目前仁恒江湾世纪已公开售楼处和样板间，户型面积分别为150平米、155平米和179平米。据了解，仁恒江湾世纪首开将推出精装小高层产品。

　　“两江”板块三幅宅地价格均减少

　　汤山医院用地竞价三个半小时

　　除河西两幅宅地外，其余还有江宁、江北三幅宅地也于同日成功出让。其中，江宁大学城和湖熟分别有G82和G83两幅宅地出让。G82地块位于江宁大学城，实际出让面积为60811.09平米，出让起始价为18.4亿元。目前G82地块周边在售楼盘仅有五矿澜悦方山一家，在售叠墅和小高层，面积分别为142平米和115平米。叠墅产品总价460万元左右，小高层产品均价26500元/平米。当日，G82地块也被五矿竞得，5轮竞价后，五矿以总价18.8亿元拿下该宅地，成交楼面价14722元/平米。

　　另一幅位于江宁的为湖熟　G83地块，东至宝塔北路，南至兴隆街，西　至　和　进路，北至友谊路。实际出让面积为43303.11平米，规划用地性质为二类　居　住　用地。最终被中锐以4.9亿元的底价竞得，楼面价7072元/平米。相比之下，G83地块的成交楼面价则比6月18日华夏幸福以8.3亿元总价竞得的G28地块9299元/平米的成交楼面价减少两成多。

　　江北桥林的G84宅地同样也是底价成交，成交楼面价8573元/平米。同区域内的G30地块在今年6月被江苏水利房地产竞得，成交总价21.8亿元，并需要自持商品住房面积2200平米，楼面价12296元/平米，这样看来，本次　G84地块的价格也下降了30.28%。

　　令人意外的是，位于汤山的G81医院用地在11月13日的土拍上遭热捧。根据出让公告显示，G81地块为江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北地块，东北至无疆路，东南至万寿路，西南至乐泉路，西北至美乐路，实际出让面积为66908.14平米。最终，G81地块经过111轮竞价，被前海人寿保险股份有限公司以3.5亿元的总价竞得。比　G81地块的出让起始价1.3亿元多出了2.2亿元，共历时三个半小时。