将生活变成艺术！它才是“南京绿肺”上的精品叠墅

2019年06月28日 09:38:18 | 来源：荔枝房产

　　万物皆有时，时来不可失。随着“限墅令”重磅发布，别墅项目暂停审批，原本就珍贵难得的城市别墅进入稀缺珍藏期。

　　“限墅令”的加强，使得别墅与类别墅产品越来越受到对品质追求的购房者关注，也让叠墅逐渐成为了类别墅的主流趋势。

　　而随着城市的发展，叠墅在南京的发展也在不断迁移，拿江宁叠墅来说，从早期的百家湖、将军大道沿线，到后来的方山、牛首山，再到现在的九龙湖上秦淮板块。作为江宁向南发展重要区域，上秦淮板块兼具城市繁华与生态湿地两大不可复制的资源，正在受到江宁改善人群，甚至南京全市高净值买房人的关注。

　　葛洲坝融创紫郡府效果图

　　而位于江宁九龙湖上秦淮板块中的科技院墅——葛洲坝融创紫郡府，就是现下最好的叠墅标杆。该项目不仅关注当下居住对生态、自然的需求，更讲求对于城市生活配套的享受，寻觅城市与山水间的均衡，为理想人居家庭留有一墅之位！

　　坐拥优质资源，“上秦淮”未来发展可期！

　　上秦淮板块其实并不是什么陌生的词汇，早在2013年上秦淮板块就被纳入重点开发区域。

　　作为江宁向南发展的重点区域，在一城两镇战略的推动下，上秦淮板块已成功从一片空地“蝶变”为科技孵化、总部办公、电影小镇、湿地公园等多种产业业态、产城紧密融合的未来科技城，未来发展可期。这里集湿地公园、未来网络小镇、地铁商业等优势于一体，也被称作为江宁下一个“富人区”。

　　而葛洲坝融创紫郡府正择址于此，该项目与上秦淮湿地公园相伴，上秦淮湿地公园早在2015年就被评为省级生态保护区，湿地总体面积达27.8平方公里，相当于 6 个南京玄武湖景区，3 个杭州西溪湿地。居住在这里，每天呼吸水面日夜吐纳的新鲜活氧，整个人都轻快起来。未来，也将成为每位居住在紫郡府业主的休闲运动最佳去处。

　　拥有得天独厚的自然景观资源不易，更何况还拥有完备的交通配套。项目距离地铁3号线秣周东路站仅约700米。项目西侧就是江宁主干道双龙大道、绕城高速、机场高速等，驾车可到达江宁百家湖、九龙湖、南京南站、河西等区域，通达全城。

　　此外，商业方面，周边有已建成运营的砂之船奥特莱斯，还有百家湖景枫kingmo、21世纪太阳城等商业体，可满足业主的日常生活需求。教育方面，周边有南京市游府西街小学分校（南京市未来科技城小学），目前已经开学，根据目前施教区划分，紫郡府也在其范围内（具体以交付后实际划分为准）。项目周边还有南京同仁医院三甲医院，以及南京华谊兄弟电影小镇、杏花村、东毛湖、九龙湖公园等娱乐休闲配套，悠闲生活与繁华热闹无缝对接，堪称完美。

　　南京市游府西街小学分校效果图

　　5G科技加持定义叠墅新标准

　　葛洲坝融创紫郡府将东方人居美学与现代精工科技完美融合，应用中国葛洲坝地产率先研发的“5G科技”体系（绿色健康GREEN、国匠精工GLOBAL、工业集成GATHER、智慧互联GRASP、服务增值GAIN），五大维度、百余项标准，打造集完美生态、高舒适度、低能耗为一体的绿色科技住宅。该系统已获得中国绿色建筑二星认证以及全球第二代绿色建筑评估体系——德国DGNB银级预认证。

　　从温度、空气、声音、水等多维技术考量，引入地源热泵系统、毛细管网系统、全置换式新风系统、外墙保温等系统，使得居住感舒适度更高，打造绿色健康生活的舒居体验。另外，通过同层排水、断桥铝门窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系统设计，让居住者全天候体验恒温、恒氧、恒湿、恒静的健康生活。

　　葛洲坝融创紫郡府从城市奔忙的节奏、冰冷的建筑和冷漠的空间中发现家的本真，为生活融进舒适、健康、喜悦和人情的味道。

　　一墅五独，优质下叠分秒递减

　　葛洲坝融创紫郡府整体规划打造19栋住宅楼栋，其中1-6号楼为6层叠墅产品，7-19号楼为16-19层高住宅产品。叠墅产品分上、中、下三叠，户型面积主要在235-308㎡之间。

　　葛洲坝融创紫郡府实景图

　　这里的叠墅产品最具代表的特点就是一墅五独”，即独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。这里实现了人们对院落生活的追求，不管是下叠、中叠还是上叠，都有自家独立的院子，属于自己的“一方天地”。不仅如此，下叠、中叠和下叠，都有自己的地下室、自己独立的电梯入户，将现代人对私有空间的要求做到极致。

　　据最新消息显示，葛洲坝融创紫郡府目前仅剩22席科技下叠，建筑面积约308㎡，总价千万起，这样的机会错过不再！

　　下叠户型图

　　葛洲坝融创紫郡府的下叠相比中、上叠，优势更为突出。虽然各叠均有自家独立的院子，但下叠所拥有的庭院面积仍旧是最大的，包括了前院、后花园和山水写意花园三部分，可谓步移景异。在这里，生活与娱乐休闲可以随意切换，不管是种草养花还是焚香品茗会客友人，均是不错的选择。

　　样板间实景图

　　这里的下叠产品一进门就是超大厨房，餐厅与客厅相连，拥有超大进深，还是落地窗设计，可以充分享受愉快时光；老人房就在一楼，拥有大开间飘窗，旁边就是卫生间设计，更加方便老人的日常生活；二楼客厅为挑空设计，可根据居者需要进行改造，主卧也位于二楼，含步入式衣帽间和独立卫生间，还有私享露台；负一楼则为家庭厅，可根据自主化需求设计成为会客厅、家庭影院等；负二楼可设计成为健身房、钢琴室、台球室等娱乐生活区域，或设计成儿童游乐天地。同时，还可以设计保姆房、储藏间等，更大程度的利用地下空间。