昨日下午，江宁区人民政府网站公布了青龙山国际生态新城区域金茂G52地块项目规划设计方案。值得一提的是，该地块距离拿地仅过去不足3个月时间。

　　根据公示显示，项目位于江宁上坊片区润麒路以东、天环路以南，规划用地面积21682.86㎡，规划总建筑面积约7.2万方，其中地上建筑面积约5.4万平方米、地下建筑面积约1.8万平方米，主要内容为高层住宅和配套。

　　在2018年12月18日，NO.2018G52地块以6.7亿元底价起拍，最高限价9.45亿元，起拍楼面价12360元/㎡，最高楼面限价17433元/㎡，最终由南京昌茂置业有限公司(中国金茂)以总价6.7亿元竞得。

　　在今年1月份，招商局置地有限公司发布公告宣布，拟投资6.94亿元与金茂共同开发江宁青龙山2018G52地块。招商与金茂分别持有60%及40%股权。

　　从图中可以看出，项目共规划6栋住宅楼，其中1、2号楼25F，3、4号楼24F，5、6号楼20F，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。

　　位于青龙山国际生态新城的中南上悦城，正在申领销许。项目此次首开3号楼，共计120套精装房源，户型面积约87㎡、99㎡。虽然销许未定，但项目预计均价25600万元/㎡，总价223万元起，首付3成约67万元起。

　　与此同时朗诗玲珑郡也正在积极申领销许，预计最快3月下旬首开，现已公开88、124㎡样板间。项目共分为2期打造，首推2、3号楼，共计200套科技精装住宅，面积88、117、124㎡。

　　目前江宁金茂悦项目目前正在积极申领销许，预计很快就会加推，最快下周开盘。项目本次将加推14号楼，共104套精装房源，面积90㎡、116㎡，预计均价与前期持平。

　　而东城金茂悦Ⅱ期项目也预计3月加推2号楼，面积89㎡、104㎡、119㎡，共计100套。

　　除了将要新推的房源外，青龙山区域内还有许多在售房源供大家购买。

　　融侨观澜项目在项目于2018年11月3日，首开3、5、7、9号楼，共计690套房源，销许均价25140-26386元/㎡，中签率68%。 2019年1月7日，加推1、2、6、8号楼，共计465套房源，销许均价25600元/㎡。目前每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，80㎡即将售罄，销许均价约25600元/㎡。

　　东城金茂悦Ⅱ期目前3、7、8号仍有房源在售，建筑面积104、119㎡，精装交付，销许均价24490元/㎡。

　　目前江宁金茂悦目前仍有房源在售，销许均价24291元/㎡，建筑面积90㎡、116㎡（B1）。

　　而该区域的融侨悦城和东城金茂悦都已经售罄，据网上安居客二手房显示，融侨悦城现在二手房均价在24329元/㎡，东城金茂悦二手房均价在23595元/㎡。而中南缇香漫已被秦淮区政府整体打包作为人才房。

　　除此之外，青龙山G52地块周边有保利朗诗青龙山G22、深业青麓上居（深业G72）等地块待上市。

　　朗诗G22地块位于万安北路以东、天云路以南。2017年7月7日，经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡，现房销售。

　　深业G72地块位于江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块。2017年12月27日，经过22轮竞价，被深业地产有限公司以总价10.6亿拿下，最终楼面价13980元/㎡，上市时间待定。