年前，南京有卖房人主动降价100万元抛售房源，也有卖房人给中介开出50万元的“红包”奖励急售自家房子。不过，年一过完，很多年前没有卖掉的降价房，价格又悄悄涨回去了，也有不少年前没有出手的买房人，年后成了“光速”购房者。

　　总部位于南京市鼓楼区江东北路的房屋置业公司，春节后开工迎来了大大的“开门红”，刚刚过去的这个周末，该公司二手房成交量比年前最后几个周末高出50%之多，周带看量比年前增加了37.5%。公司负责人胡涓娟说，这样可喜的成绩“归功”于出手“快准狠”的买房人，第一天接到客户，第二天带看，只看了一套房就定了。

　　胡涓娟所说的这名买房人，购买的是河西板块一套学区房，只看了一次房源，就直接拍板拿下，在年后，像这样带看一次、直接成交的买房人不止一个，在周末“喜报”的达成中，有1/6都是这类“短平快”式成交。买房人从观望到“果断”，卖房人也从年前“焦虑”的降价大甩卖变得更“佛系”。胡涓娟说，年前正荣润峯小区有一套约130平的二手房，由于卖房人节前急于出手，挂牌价低于市场价20万元出售，也就是660万元，但节前看房人较少，过完年还是没有卖掉，如今业主心态就产生了变化，不急着卖了，并将挂牌价调回了市场价，也就是680万元。

　　这几天，不少自媒体放风，年后奥南、南部新城板块的二手房价格陆续上涨，让不少买房人紧张起来。不过，网友所谓的“上涨”，只不过是年前降价抛售的房源，挂牌价再次调回了市场价，这是一种价格上的理性回归，并不是真正意义上的价格上涨，而部分学区房房主确实微涨了挂牌价格，这与学区房落户时间逼近等因素有关，也是符合市场规律的，因此，买房人可以耐心购房，卖房人也不要听信传言，盲目跟风。

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　　（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/赵梦琰）