今天（2月1日）下午某网站公布的学区房指数显示：2019年1月南京30所名校学区房均价44767元/㎡，环比12月上涨了1512元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖得最贵，均价达到93609元/㎡居首。环比2018年12月，30所名校学区房中18所名校房价上涨，涨幅最大的为雨花台区实验小学。

　　二线学区房方面，凤凰花园城小学的学区房主要以上表中凤凰花园城等四个小区的房源为主，学区房均价5.5万/平以上。从近一年的房价来看，凤小学区房价涨幅较大，整体上涨幅度接近25%，小区均价普遍上涨了1万多。由于户型总体不大，所以凤小小户型学区房总价在300-400万左右，面积大点的三房总价在500万左右。

　　业内人士表示，1月南京学区房市场依旧是平稳态势，客户咨询量和成交量都出现了一定幅度的下降。相比2018年同期成交量下降20%左右，主要是由于春节假期，加之雨雪低温天气的影响。

　　此外，一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对购买学区房落户的要求，基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。因此随着升学季的来临，第一季度会成为学区房价的领涨时期。

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/国正）