相比于2018年南京二手房市场，租房市场的热度更高一些，无论是租金价格还是租房总量都有一定幅度的上涨，从租金价格来看，2018年南京平均租金为每平米40.6元，同比2017上涨4.3%。但租房市场整体运行平稳，即便是租房旺季，也没有出现“租金暴涨”的现象。

　　根据业内数据统计，从2015年到2018年的租房统计数据来看，南京租房市场呈现出“消费升级”的趋势，500元以上租金段从2015年的15.9%的成交占比上涨到2018年的28.6%，增长近一倍，而2500元以下的低租金段呈现出逐年递减趋势。

　　2018年南京整租房源平均建筑面积为72.4平米，平均2.1个房间。2018年租房房源中两居室占比最高为50%，其次是三居室房源占比23.7%，单室套占比22.5%。自2015年至今，租房房源的建筑面积呈现出逐年递增的趋势，房间的数量也在缓慢上涨。考虑到房租逐年上涨的影响，越来越多的年轻人选择合租，以降低住房成本。

　　从2018年整体租房数据来看，鼓楼板块的热度最高，占租房成交总量的22%。但是随着主城区租金价格的不断上涨，以及众多交通规划的逐渐落地，江宁、雨花等板块的租房成交量增速变快，2018年的成交量占比已接近20%，而房源的需求量也比2017年上涨15%到20%左右。

　　随着大批95后大学生的毕业，租客日益呈现出年轻化的态势，95后租客2018同比2017年上涨3.3%，占比7.6%，成为租房市场上不可忽视的新兴租客力量。在2018年南京租房市场上，租客的平均年龄是36岁，这也说明租客主力军虽是90后，但是“大龄”租客仍占比较大，也有不少网友调侃说：租着租着就老了。与租客年轻化的趋势相反，房东的年龄分布呈现出“老龄化”的态势，48岁以上房东占比近七成，平均年龄为45岁。

　　（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/梁瑄）