近日，南京市民刑先生反映，雯锦雅苑小区，在2005年开盘时就宣称配有地下立体车库。如今，13年过去了，承诺的车库只建了一半。现在，整个小区558户居民只有不到300个车位，业主们每天都在为停车发愁。

　　地面车位紧张 地下还有一百多个车位待建

　　在玄武区雯锦雅苑，小区道路两旁并没有施划停车位，但许多车沿着路两侧停放。有些车更是见缝插针，连道路拐角也占上了，小区后门消防通道边的草坪，也被小区业主改造成了停车位。小区居民刑先生说，他们也是无奈之举。

　　原来，地下车库本来设计有十个立体车库，其中五个在楼盘开盘销售时就建起来了，剩下的再无动静。小区物业管理负责人介绍，如果地库这几个坑，建起来的话能建106个车位，基本上能够把小区的车子全部放进来。

　　邢先生告诉记者，他们几年前就和开发商交涉过，得到的答复是没钱建。为了证明这些大坑本就规划了车位，邢先生还从南京市档案馆调阅到一份小区建设规划图。

　　从规划图上，可以清楚地看到车库这几个坑的地方全部是有车位显示的，但目前来看，只有这一排进口的这一块安排了几个车位。

　　有了规划图作证，物业管理部门，能否督促开发商南京金银房地产有限公司继续完成车库建设呢？

　　红山街道物业办负责人说，对小区开发商，他们没有任何约束权利，之前他们也接到过居民投诉，可是开放商南京金银房地产有限公司的负责人一直不愿意露面。而且老总的电话是不停的换的，不会跟任何人联系。开发商和街道说这个车位投资跟成本收回不成比例，所以不建。

　　在红山街道办事处内，记者找到了南京金银房地产有限公司，但大门紧锁。与街道工作人员交谈中得知，南京金银房地产公司最初是挂靠在玄武区住建局下面的，后来公司改制，住建局对这家公司也没有了管理权。而在南京市房产行政执法大队，工作人员给出的定性是，开发商未按照规划图完成配套停车库的建设，属于应建未建，应该无法通过规划验收。

　　南京市物业办的工作人员说，对于小区车库"应建未建"的问题，监管职责不在他们这里，而是得去找规划部门。南京市规划局城中分局工作人员说，规划图上规定要建，那就是要建的，因为是2005年，是需要调查一下是什么样的情况。

　　但该规划局工作人员说，立体车库属于设备，只要空间预留，不做其他用途都是可以的，并不影响当初小区的规划验收，现在开发商迟迟不建车库，业主可以走向法院起诉开发商，维护自己的权益。对此，江苏丰典律师事务所的蒋金宝律师表示。没有进入设备之前，这个小区的车位建设是未完成的，规划图纸也是验收不能通过的，相当于小区还有部分还未建设完成，如果规划部门不作为，可以向上一级的规划部门或者是该规划部门的同级政府去反映。

　　小区立体车库建设不到位，开发商和监管部门都有责任，如今的停车难，更不能让业主买单。记者采访了多个相关部门，这些部门都给出了自己理由，做起甩手掌柜。老百姓的权益，谁来保障呢？律师也说，应建未建，问题就出在当年的建设验收环节。希望相关部门能够履行自己的职责，帮老百姓解决停车难的问题。对于此事，荔枝新闻也将持续关注。

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　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/郭奉铭 编辑/赵梦琰）