位于南京中华门街道的中牌楼片区，是秦淮区最大的棚户集中区，由于房屋危旧、生活环境脏乱差，逐渐沦为城市品质发展的“洼地”。记者今天（12月6日）从南京市秦淮区了解到，中牌楼棚户改造项目正在加快推进，原地块将建设保障房、生活配套设施和学校。同时征收工作一大特点是被征收户将实行原地安置，将最大实惠留给老百姓。

　　居住环境改善品质提升  征收户实行原地安置 

　　中牌楼棚改项目位于秦淮区中华门街道，总占地面积10.42万平方米，项目包含三个地块。该片区房屋多建于八十年代，生活条件拥挤，随着时光的推移，房屋小、人口多、公共设施不齐全，城市品质发展不平衡不充分等问题逐渐显现。

　　棚改工程是民生期盼，势在必行。该项目定位为棚改保障房项目，地块完成征收后还将在原地配建保障房，百姓实行原地安置，预计建成后可安置约1700户被征收户，此外还将同步配建地下停车场等生活配套设施以及一所小学，弥补当地优质教育资源不足的短板，越城集团项目负责人陶莹介绍，将建一所三轨18班的小学，面积大概2万平方米。目前居民回迁意愿很强烈，约百分之七八十的居民选择原地安置。

　　据介绍，中牌楼地块将于今年底基本完成房屋征收工作，2019年9月开工建设，2022年底全面完成保障房建设工作。项目安置房建设将全部按照中高端商品房住宅区的标准建设，给百姓一个真正舒适满意的居住环境。

　　把民生工程做到百姓心里

　　随着城市化发展进程的加快，拆迁安置问题成为社会转型期关注的焦点。自9月中牌楼地块棚改项目征收启动以来，目前已完成签约交房居民294户，占总数的96%。征收推进之快与征收指挥部细致完善的工作密不可分，棚户区历史积淀问题多，持有的权证形式多样，人员结构错综复杂，面对问题，征收指挥部强化问题导向，一户一策，精准发力。如中牌楼东115号，土地证权证面积189.8㎡，房屋测绘面积566.39㎡，家庭涉及祖孙三代6户共11人，房屋装修较新、较好，有4间迎街门面房，租金较高，产权人身患疾病，全家主要依靠房租收入维持生活。征收工作开展前期，产权人觉得征收工作造成自家租金损失，使得家庭收入来源断裂，对征收非常排斥，约谈工作很难开展。针对这些情况，工作人员通过长时间走访及开展细致的政策宣传，让产权人充分了解各项征收政策，感悟征收意义，动之以情、晓之以理，逐渐打消其心里疑虑，最终成功签约交房。

　　棚改征收中，群众最希望得到的是帮助。征收工作就是以心换心，服务百姓。越城集团征收服务公司经理单劲波表示，为让产权人充分了解征收政策，打消心头疑虑，征收现场还开通绿色通道，将司法咨询处、便民服务点开进了居民家门口。

　　（来源：江苏新闻广播/刘雨薇 编辑/赵梦琰）