最近，南京新房市场货源充足，9月份有40家楼盘推新，上市量达1万多套，创下今年新高。10月份依旧马不停蹄，昨天（10月15日）一天，就有三家楼盘再添销许。不仅上市量充沛，开发商卖房的积极性也再次回归。这不，燕子矶一家热盘昨天领到销许，今天认筹报名，周围几个兄弟项目都不忘前来蹭热度，挖墙脚。

　　位于燕子矶新城板块的保利国际社区项目昨天领到销许，推出3栋高层住宅，共281套毛坯房源，销许均价为25788元/㎡，今天网络报名。作为区域热盘，该项目经历了多次开盘前的公证摇号，最近一次开盘是在今年5月，摇号中签率达到29.8%，开盘当天售罄。

　　置业顾问对这次开盘信心满满，坦言：“上次开盘370几套，这次是281套，我们家的客户数量肯定是远远大于房源数量的，开盘两个小时肯定卖光 ！”相较于周边单价接近3万元的精装修新房，和部分单价超过3万元的二手房，保利国际社区项目25788元/㎡的单价很占优势，加上临近地铁口，又有品牌房企做支持，置业顾问的自信并非没有道理。

　　不过，就整个板块而言，板块热度已有下降趋势。今年9月19号，燕子矶金浦紫御东方项目领到500套精装修房源销许，但至今认购量还不足40套。

　　保利国际社区项目认筹当天，周边不少邻居楼盘前来拉客蹭热度，不同楼盘的拓客人员甚至组团出动，组成“电动车小分队”，劝看房人等等再买。其中，嘉华嘉誉山项目的工作人员积极向买房人介绍，自家房源是精装修的准现房，最后四栋，月底就会开盘收官，为的就是赶上这批开盘潮。电建洺悦府的工作人员则强调，自家楼盘是小高层，单价低，只要2.2万元/㎡。记者发现，这些项目都在燕子矶、迈皋桥附近，区域竞争很是激烈。

　　从前两年的不着急卖房，到现在的集体开盘，面对区域内越来越激烈的竞争形式，曾经的热盘能否热度依旧？ 买房人正等待着今年的金九银十做回答。

　　（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/国正）