今天早上，有关“厦门全面取消限购”的消息突然越传越烈，传闻里不仅有视频截图，还明明白白给出了会议内容和文件展示，在朋友圈里的刷屏式传播，让很多人觉得这消息是真的，不少购房者开始恐慌：难道限购开始松绑了？楼市又要卷土重来？

　　不过，厦门市国土房产局迅速作出回应称：近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣，不传谣！

　　假消息成为了他们的“狂欢”……

　　在厦门限购取消消息传出的时候，其实大多数人是保持怀疑态度的，但是却成为了不少置业顾问、房企高管和中介的“狂欢”由头，他们之中有不少人疯狂转发，似乎是在说一件天大的好消息。

　　如果只是置业顾问和中介人员传播或许还能理解，毕竟这与他们的个人业绩息息相关，那么这么明显造谣的事情，为什么很多房企高管也出现在传播人群中呢？

　　这只说明了两个字：渴望。

　　对房地产市场而言，无论你承认不承认楼市的“黄金白银说”，过去多年那种高增长的态势是难以为继的。尤其是住宅建设，天花板隐约可见。

　　“今天我们特别焦虑”，万科董事会主席郁亮9月8日在万科拉萨媒体沟通会上就曾表示过，很多经验的总结都是过去的，但重要的是创新。“过去的理论，没法告诉我们如何往前走。”如何找到新的发展渠道、路径、方法，是万科最大的问题。

　　作为房企大佬万科来说都要用“活下去”来作为自我鼓励，相信其它房企的自我焦虑也不会减少多少。

　　而作为房企员工的高层管理人员，近期的压力也是非常大的，对房地产市场走向迷茫，不知到房价会降多少，会降到什么时候。销售指标与回款考核指标却在不断压顶，所以他们期望当下形势可以赶紧过去，政策能够松绑给他们喘息的机会。

　　此时，厦门限购取消的消息无疑成为一种“希望”，不少房企高管愿意相信这是真的，这就是一根救命的稻草。这其实就是一种心理暗示，就像几年前买不起房的人，或者买房吃力的人一看到相关房价要下跌的消息都相信的道理一样。

　　为何谣言从厦门而来？

　　现在来说说，为什么此次谣言的目标选中了厦门？

　　因为厦门市中国房地产界的一朵“奇葩”。

　　一个人口仅有400万，GDP总量不过4300亿的小岛城市，房价竟然可以飙到4万7一平米。而这个数值已经把一线城市广州远远甩在身后，和北上深处于同一量级。

　　能有这样的魅力，是因为厦门不论是从城市形象、城市地位还是高净值人群流入等方面都可圈可点。

　　在这一轮的中国房地产市场调整中，厦门堪称风向标城市。素有“小深圳之称”的强二线城市“厦门”爆出地价腰斩、房价大跌的重磅消息。

　　今年初，厦门限购升级。新规明确，在严格执行2016年10月5日住房限购政策的基础上，厦门本市户籍成年单身（含离异）人士，在厦门本市限购1套住房；通过赠予方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。值得注意的是，这里的“住房”明确包含了新建商品住房和二手住房。

　　而到了年中的时候，就传出：厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米”。或许会有些夸张，但是从确凿信息来看，厦门的二手房降价确实明显，地价回到两三年前。

　　厦门无疑成为了今年全国楼市的热点，也成为了一个反映楼市风向转变的重要标志。

　　因此，此次谣言拿厦门作为内容载体，会更让人相信谣言的真实性。

　　限购会取消吗？

　　截至2018年，已有成都、长沙、济南、青岛、武汉等40多个一二线城市发布了“限购令”，一个家庭只准买一套房，还有户籍和社保限制，非常强硬。

　　随着各项政策的相继出台，各地买房条件被严格掌控，楼市开始凉了，那是不是就意味着限购等政策又到了要取消的阶段呢？

　　答案一定是否定的。

　　目前调控才刚刚见效，此时放开限购只会造成房价的报复性上涨，然后崩盘，这是谁都不愿意看到的。

　　现在的房价已经站在历史最高点，居民负债收入比已经高达107%，坚持“房住不炒”，稳定楼市局面仍是当前的主要工作。

　　当然，没有一件事情是亘古不变的，限购总有一天仍将取消，但显然不会是调控刚刚取得成效的现在，也不会是楼市冰封期的优先选择。