从八月底开始，南京的新房市场一直都很热闹，各个板块都不断有新房源推出，在接下来的两个月里，还有近万套新房准备上市销售。不少购房者都从二手房市场转到了新房市场，二手房成交量开始走下坡路，尤其是江宁和江北板块，成交量下滑更明显。

　　今天（9月10日），记者来到了南京鼓楼板块的一家房产中介，经纪人说，往年的的九月份也是二手房市场的成交的旺季，可从近期来看，行情有变。

　　房产中介经纪人说，这段时间来看房子的人比以前都少了很多，大家都去看新房了，到处都有新房源上市，还有现在新房也没有以前抢手了，买到的机率比以前大。

　　在二手房源中，挂牌的业主中，有10%左右是通过“卖旧买新”方式去买新房，摇上机率增加了，不少业主开始降价卖房。有一位业主摇上新房源后，降价10万卖掉手上的老房子。

　　从成交数据上来看，根据南京网上房地产数据统计，上周，南京二手房挂牌均价为29280元/㎡，房价比上涨了101元/㎡。成交1263套，成交量比前一周的1508套下跌了245套，跌幅为16.25%，而江宁和江北板块成交量下滑尤为明显，以江宁板块为例，即将有4000套新房源上市。

　　芸居房产中介总经理胡涓娟分析：“整体新盘推出这么大的量，对二手房成交有很大的冲击。尤其是一些一二手房价格倒挂比较严重的地方，购房者们都已经在等着这些新房源上市。8月份江宁板块和江北板块，成交量分标下滑了接近百分之三四十。”

　　等到新房源开盘后，没有选到合适房源的购房者，或许还会再回到二手房市场。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/梁瑄）