南京市国土资源局最新的土地出让公告中显示，当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房建筑面积（标版）。也就是说，自2016年8月推出的现房销售政策被取消了。

　　《第一财经》房地产金融江苏事业部主编马乐乐表示，当时出台这个政策的用意就是遏制市场上过于疯狂抢地的情绪，这个政策到了2017年的时候开始慢慢发挥效力，2017年，有不少土地实际上都没有达到现房销售的价格就成交了。

　　2016年8月，南京发布房产新政，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。据统计，该政策出台后，南京市一共诞生了67幅需要现房销售的地块，受施工进度和限价政策影响，目前上市的项目只有一家，更多的则是在“站岗”，这也直接影响了2017年南京楼市的住宅供求关系。

　　在激情的主导下抢地，现在发现地价太高了，而限价依然存在，有的现房销售楼盘即使不限价，它那样的成本，现在卖也很难卖得出去。

　　马乐乐表示，现房销售和期房销售各有利弊，究竟是卖现房还是期房，这一选择权应该交给开发企业和买房人。记者注意到，在此前的土地拍卖中，对于达到最高限价的住宅和商住地块，需停止竞争地价，改竞保障房面积，如今则改成了竞自持住房面积，业内人士指出，这一举措有利于加快建设租赁住房，落实购租并举的政策。