转眼2018年已经过半，上半年南京二手房市场是怎样一个情况？记者了解到，据统计，南京地区有150个小区价格出现上涨，45个小区价格出现下跌。

　　网上房地产统计数据显示，6月南京二手房成交6105套，比上月的7699套下降了1594套，同比下降了33.7%。这也是南京二手房市场连续3个月成交量上涨之后开始下滑。

　　我爱我家市场研究院高级研究院黄守娟表示，6月份南京迎来了一大批开盘潮，新房市场的供应量增加导致了二手房成交量的下跌。“较受追捧的楼盘，吸走了二手房的购买力，加上之前传统的学区房置业时间段过去了，所以多重因素导致二手房整体成交量下滑。”与此同时，今年1-6月份南京二手房共成交35229套，比2017年下降了14589套，同比降幅29.3%。

　　纵观今年以来的二手房市场，1-2月份由于过年表现得不温不火，“金三银四”迎来了一波成交小高潮，5月份二手房逐渐回归平稳，6月河西新房四盘齐开，在选房结束后，没有买到新房的购房人转向二手房市场。

　　黄守娟表示，在开盘之后的24小时内，河西板块的二手房成交量达20套以上，是平均日均成交量的五倍，整个6月河西板块以近800套的成交量位列全市第三，占据南京整体成交量的近13%，挂牌均价也比年初上涨了7.4%，成为南京上半年二手房价格涨幅最大的区域。同时，6月份全市二手房的整体挂牌均价也达到了历史峰值。

　　值得一提的是，与2018年1月相比，南京195个热门小区中，有150个小区价格出现上涨，45个小区价格出现下跌，从区域来看，江宁降价小区最多。南京房友中介机构申正军介绍，在调控不放松的背景下，江宁片百家湖及东山区域，总价在两百多万的房源较多，刚需人群还是可以考虑的。“这块相对稳定，入住方便，对刚需来说，刚开始置业还可以，后期再置换，优势是配套很成熟，生活交通方便，价格也比较稳定。”
（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/蒋婕）