近几年，南京楼市火爆，特别是河西奥南的楼盘更是“一房难求”。然而，有人却自称能便宜买到“更名房”，收取购房市民的大量房款。当然，最后这些市民都发现自己被骗，购房款打了水漂。据南京建邺警方介绍，2017年7月以来，警方已接到多起类似警情，涉案金额逾千万元。目前，相关案件嫌疑人已被抓获刑拘，有的已经被判刑。江苏省反通讯网络诈骗中心（以下简称“省反诈骗中心”）提醒，购房一定要通过正规渠道，切勿轻信所谓的“内部消息”，更不能直接将钱交给他人。

　　轻信便宜买“更名房”，南京多人被骗逾千万

　　南京市民吕女士（化名）自2017年下半年起计划购买河西奥南的二手房，为此她找到某中介进行咨询。中介告诉她，有一种名叫“更名房”的房源，是开发商内部保留的，没有在房产局备案，相当于新房，只需要和开发商办理更名手续就可以，价格会低一些。吕女士很感兴趣。随后，中介向她介绍了赵某，称他“有路子”可以买到。于是，吕女士将订金支付给赵某，请赵某帮忙买房子。

　　刚开始，赵某先后介绍两套河西南的房子都没有购买成功，赵某也及时退还了订金。第三次，赵某又介绍了另一套河西南某楼盘房子，约定总价425万元，而这套房开盘时总价333万元。赵某让吕女士将92万元的差价交给他来操作，但是合同依然没签成，赵某再次退还。不久之后，吕女士得知这套房子还可以再买，又与赵某联系，而这一次房子总价变成450万，吕女士将117万差价付给了赵某。然而，付款后吕女士没有等来心仪的房子，等来的却是其他多名购房人被骗和赵某已经投案自首的消息。这时，她才知道自己上当受骗了。

　　经查，赵某以联系购买奥南部分楼盘内部房源为由，先后诈骗14名受害人，涉案金额高达800余万元。其实，赵某的作案手法并非孤例。2017年7月，南京建邺警方便接到多名受害人报案，男子李某以帮助购买河西奥南等楼盘的“更名房”为由诈骗，涉案金额高达200余万元。而今年4月，建邺警方再度接到两名受害人报案，称自2017年9月起，被某中介男子王某以购买河西房子为由，先后诈骗150万元。

　　目前，李某因犯诈骗罪已被建邺法院判处有期徒刑12年。赵某因涉嫌诈骗已被依法逮捕，并移送审查起诉。警方正对王某案件展开调查。警方调查发现，李某和赵某均无购买河西房源渠道，他们都有赌博恶习，骗到的钱大多用于偿还赌债和继续赌博。

　　骗子抓住购房人“买到即赚”心理行骗

　　“上述案件中，李某和赵某都抓住了受害人‘买到即赚’的心理行骗。”省反诈骗中心相关负责人介绍，他们均称自己有关系能买到开发商内部房源，即“更名房”。南京河西南二手房首付高达七八成，而其所谓的“更名房”，首付只需四五成，价格的优惠对受害人形成巨大诱惑。

　　而且，赵某等人本身作为中介的身份容易获取受害人信任。吕女士等受害人发现，起先赵某介绍买房不成功，但他每次都及时退钱，“讲信用”的行为在受害人心里加分不少，而受害人经过查询，发现其提供的房子在房产局的确没有备案，更容易相信其有“内部关系”。在赵某实施诈骗过程中，他还找来另一名男子扮演“开发商内部人员”，或者自己用他人手机扮演，每当受害人产生怀疑时便以电话、微信联系的方式发送“内部消息”，打消怀疑，从而引导受害人一步步陷进自己的骗局中。

　　警方提醒：购房勿信“内部消息”

　　针对此类骗局，省反诈骗中心为广大购房人防范支招。

　　一是正规购房。购房者一定要通过合法正规的渠道购买房子，购买新房要通过正常程序与开发商订立合同，购买二手房则可以通过正规中介寻求房源，切勿听信个人所谓“内部渠道”“内部关系”。

　　二是勿贪虚利。犯罪嫌疑人打着能买到“更名房”的名号，以较低价格吸引受害人。对此，购房者应有合理价格预期，不要贪图虚利，越难购买的房源越不应相信所谓低价购房。即使能够买到“更名房”，也会面临着办理更名手续、缴纳税费过程中的种种风险，自身合法权益无法得到根本保障。

　　三是多方核实。购房者应当保持理性判断，对他人能买到内部房源的说法要多方核实，不轻易相信。在上述诈骗案件中，无法实地查看的房子、从未见面的开发商“内部人员”都是骗局中的漏洞，只要加以核查就能够发现，从而避免上当受骗。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/余根网 编辑/梁瑄）