2018年首次土拍! 仙林商业来的不是德基而是苏宁 香港置地47.7亿拿下东铁管巷地块

2018年01月18日 09:19:55 | 来源:荔枝房产

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  市场再成交2幅地块,其中一幅是曾4次易主的新街口东铁管巷G84地块,另一幅原为网传仙林德基选址的G85地块。

  本次土拍总起始价56.5亿元,成交总价60亿元,溢价3.5亿元。

  NO.2017G84(秦淮区东铁管巷地块)起始价47.5亿元,经过3轮竞争由置地(香港)投资有限公司以47.7亿元竞得。

  NO.2017G85(栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块)起始价9亿元,经过34轮竞争由苏宁置业集团有限公司以12.3亿元竞得。

  

   香港置地47.7亿拿下东铁管巷地块

  东铁管巷G84地块位于金鹰国际购物中心东侧,地处新街口的核心区域,在寸土寸金的新街口地区,地理位置相当优越,可由于种种原因,该地块被闲置了14年,只能作为停车场使用。

  据了解,在去年南京金洽会秦淮区专场会上,香港置地就宣布投资130亿元、接手东铁管巷地块的意向,将建26万平方米国际化金融商业城,以金融为主导产业,融入部分高端商业,其中一栋318米的高楼将打造成新街口的新地标!

  今天,在经过3轮竞价后,该地块被香港置地以总价47.7亿的价格竞得。据悉,这家开发商是已经有129岁高龄的房地产公司,显得有些“笨拙”并且“步履缓慢”。

  如今中国开发商的足迹几乎遍布欧洲、北美、澳大利亚,但跨越了一个世纪的香港置地,也只在东南亚寥寥数个国家布局。印度尼西亚、柬埔寨、越南、泰国,都不是亚洲经济最发达的国家。但有一个原则是香港置地坚持的,无论是在澳门还是在新加坡,一定要在最中心的地段投资。

  近几年,香港置地进军全国各大城市,在香港、澳门、北京、上海、重庆、成都、南京、武汉等八个中国城市进行广泛的房地产开发及经营。

  苏宁12.3亿斩获仙林中心G85地块

  仙林中心G85地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块。此前有传闻该地块为仙林德基选址地块,而在今天的土拍,该地块经过34轮竞拍被苏宁置业拿下,总价12.3亿元。

  此幅地块竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万的大型商业综合体,且不得联合竞买。A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。A、B地块所建房产须全部自持,不得转让、不得销售;C地块所建办公用房如需销售须整层销售。

  该地块经过1个小时共34轮报价后,最终以12.3亿总价被苏宁拿下。原本打算集齐金鹰、万达、德基三大商业巨头暂时落空。

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