今天下午，河西中部的保利天悦、华新城、金隅紫京府，河西南的五矿崇文金城、佳兆业城市广场、朗诗熙华府、升龙天汇、金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江以及江心洲的仁恒绿洲星岛共计10盘齐领销许，共有3227套房源将于本周六集中开盘。

　　河西10盘销许

　　这次河西的开盘潮，这10家楼盘又玩出了新花样，认筹、验资将于同一时间段进行，且地点分散，相距甚远。据了解，河西10盘将于本周三统一时间排号，时间为11月15日（周三）上午8点到11月16日（周四）上午8点，登记地点分布在南京建邺、鼓楼、江宁等不同区域，具体登记地点如下图：

　　昨天，河西几家楼楼盘公布了此次的指定验资银行和验金额。据了解，保利天悦的验资金额最高，达400万元，指定验资银行为建设银行、光大银行。

　　以280万元的准入门槛来计算，那么此次3351套房的开盘潮将有近100亿的资金流入楼市，这或将改写南京楼市的销售记录。而在这一轮开盘猛抽水之后，南京楼市还会有多少买房需求？经过这一轮火爆之后，楼市很可能转冷。

　　在河西终于开仓放粮的时候，其实最疑惑的是购房者，10盘齐开到底该怎么选？小编这就来给大家分析一下。

　　如果首付充足，可以在均价4.5万元/㎡的保利天悦和华新城中选择，保利天悦是河西楼盘中定位最高端的，此次开盘的户型较大，为188、233㎡，而华新城的户型稍小，在100-200㎡。

　　如果对生活品质要求较高，可以选择朗诗熙华府，这是河西南目前唯一的科技住宅，还可以选择绿地华侨城海珀滨江，是目前河西南楼盘中定位最高的，该盘未来规划有中央景观，整体绿化好，也可以选择金地中心风华，这里距离S3宁和城际吴侯街站较近，居住氛围好。

　　如果专注于大户型，可以选择五矿崇文金城170㎡的四房、朗诗熙华府178㎡的四房、绿地华侨城海珀滨江180㎡的四房，甚至可以选择保利天悦的233㎡五房。

　　附上本次开盘最壕的保利天悦233㎡样板间实景图：

　　如果家里有孩子，要求学区房，则选五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府，这四个楼盘为南外学区，初中为南京外国语学校河西初级中学（基本确定）、小学为南京外国语学校河西初级中学附属第一小学（部分楼盘可能有调整）。值得关注的是，佳兆业城市广场的126㎡户型做到了四房，比较值得入手。

　　如果对入住时间要求较紧，可以选择朗诗熙华府，该盘预计于2018年年底交付，而其他盘的交付时间基本上在2019年年中-2020年。

　　如果要求地铁配套，那可以选择金地中心风华、朗诗熙华府和升龙天汇。金地中心风华距离地铁S3宁和城际吴侯街站较近，朗诗熙华府在S3宁和城际&7号线高庙路站附近、升龙天汇则距离S3宁和城际&7号线螺塘街站较近。

　　业内人士表示，选择哪一个楼盘主要看个人的经济能力以及自身需求。如果以投资为主，那么可以选择五矿崇文金城、佳兆业城市广场，这两家楼盘为南外学区，学区房比较容易转手，但缺点也显而易见，附近距离保障房较近，居住密度较大；如果考虑自主，则可以选择绿地华侨城海珀滨江和金地中心风华，绿化、居住氛围较好。