上周南京新房认购大涨 二手房成交连续两周下跌

2017年06月12日 17:43:00 | 作者:姜奇卉 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

字号变大| 字号变小

  由于迎来久违的“开盘潮”,在12家楼盘携新房源入市的背景下,南京新房认购量环比上一周大涨近六成,不过,二手房交易却急转直下,上周,南京二手房成交1384套,环比前一周下降10.36%,而作为硬通货的学区房,价格也出现了松动。

  新房认购上涨 二手房成交急转直下

  从5月14号之后南京楼市就几乎处于“零开盘”的状态,新房摇号新政出台之后,南京楼市从6月初开始就不断有新房源入市。而在上周,迎来了一个集中“爆发期”,有12家楼盘开盘,加大了南京楼市新房市场的供应量。不过,二手房交易却急转直下,上周,南京二手房成交1384套,成交量环比前一周的1544套下降了160套,降幅为10.36%;各区二手房成交量方面,江宁区成交量居首,浦口区居全市第二。这也是二手房连续第二周成交下滑。

  作为硬通货的学区房,价格也出现了松动数据显示,5月南京30所名校学区房房价出现微降,均价为35559元/㎡,环比4月均价36039元/㎡下降了480元/㎡,降幅1.34%。至此南京30所名校学区房价,连续两月回落。南京阡陌间学区房中介公司总经理王垒表示,5月的学区房成交中,南师附中新城小学学区房价跌幅最大,为-5.02%,拉萨路小学学区房价跌幅为-4.93%居第二位,跌幅第三的是雨花台区实验小学为-4.83%。环比下降的9所名校中,学区房价下降最多的是拉萨路小学,每平降了3099元。“比如新城小学,因为卖点是改善、居住加上学区,所以涨幅较为明显,受到新政、房源总价高,生源数量多,摇号分校区等原因,均价环比下降。拉萨路小学和去年同期相比,06年直升29中本部利好,一年左右房价直升达到45%,涨幅非常大,而近期成交以大面积为主,所以在均价上出现跌幅。”

  365淘房二手房主编王玉也认为,限购升级对学区房市场有一定的影响,主要表现在成交周期拉长,业主在报价上也逐渐回归理性,但供需比例并没有明显变化,市场房源量依然紧缺。

标签:正在获取...

来源:荔枝网

下载荔枝新闻APP客户端,随时随地看新闻!

我要说两句

layer
快乐分享