随着南京楼市新政的不断加码，房贷市场也是冷风频吹，多家银行也调整首套房贷款利率优惠。

　　3月29日，记者走访南京多家银行了解到，在趋紧的大势之下，多家银行已取消首套房贷利率九折的优惠，执行九五折优惠。民生银行从3月27日起，全面执行九五折优惠。农业银行个贷部工作人员表示，目前首套房商贷，如果贷款金额达到120万，则可享受9折优惠；否则执行九五折优惠。不少银行都收紧了优惠力度，中国银行仅针对合作楼盘给出不同层次的折扣，不合作楼盘利率不打折；交通银行则根据客户资质，给予首套房利率不同层次的折扣，优质客户才可以享受九折的优惠。广发银行和招商银行仍在执行九折优惠利率，但个贷部工作人员表示，不排除未来上调至基准利率的可能，所以，贷款要趁早。

　　在二手房交易市场，首套房利率也在逐步收紧，房贷利率申请到九折优惠的越来越少。此前，房贷利率优惠幅度较大的汇丰银行，也缩小了首套房贷款利率的优惠幅度。在南京针对二手房，去年首套最高优惠可以申请八二折，而目前只针对部分优质客户，给出八五折优惠。

　　利率九折优惠取消影响有多大，记者算了一笔帐，以300万元25年期贷款计算，采用等额本息法，九折利率是4.41%，月供为16522元；优惠收紧至九五折后，利率升为4.655%，月供为16940元，每月多支出418元，每年多支出5016元，25年共多支出利息12.54万元。若上调为基准利率4.9%，则月供增加至17363元，每月比九折的月供多支出841元，一年下来多支出利息逾1万元，25年就要多支出25万元。对此，业内专家表示，针对不同的置业人群，应该给出差别化的信贷政策。