居民小区是大家平时生活居住的地方，环境非常重要。可最近，江都花园新村的居民向《关注》反映，他们小区已经俨然变成了垃圾场。情况果真有这么严重吗？

　　垃圾围“城”

　　在花园新村小区4号楼附近，居民们指着成堆的垃圾向记才吐槽，这都是拜两户新邻居所赐，他们专做废品回收生意，将空地变成了私用的收纳场，居民们曾经向这新邻居提过意见，没想到对方不仅不接受还出口伤人。正说着，其中一位新邻居曹大妈出来了。随后，双方发生了激烈的争吵。

　　记者发现，除了4号楼的废品堆，小区东侧还有两家固定的废品收购点，情况更为严重，竟然还有医疗垃圾，而这些医疗垃圾都是被收购站的人随意捡回来的，不仅存在卫生隐患，还容易引发火灾，眼看着被隐患重重的废品包围，居民们又气又急。

　　好好的小区怎么允许垃圾入内呢？

　　居民们介绍，花园新村始建于上世纪90年代初，一直没有物业。这些年，小区环境日益恶化，有条件的居民相继搬离，小区的房价在低位徘徊，进而吸引了不少废品收购人员进驻，环境更差。当地社区也曾多次整治，但收效甚微。

　　身处这样的小区，居民们的生活质量想必是大打折扣。其实在我们身边，还有不少老小区因为没有物业，面临难以管理的困境。那么，怎样才能打破困局？这些没有物业的老小区，长效管理之路究竟在何方呢？

　　引入物业难 现在由社区代管

　　记 者来到花园新村所属的江都东苑社区，社区表示，他们将联合辖区民警，先解决垃圾围城的问题，再研究长效管理。不过言谈中，社区负责人显得信心不足，因为他 们曾试图为花园新村等老小区引入物业，但老小区的居民没有交纳物业费的意识，对物业的管理也不满意，所以最后都不了了之。无奈之下，社区召集成立了业主委 员会，由社区代管。

　　以花园新村为例，社区一年至少贴补10万元，但仅能提供最基本的物业服务。而居民们则表示，老小区里老年人居多，收入不高，即使交了物业管理费，环境也并没有得到本质的提升。

　　政协委员提建议：物业费精准补贴

　　类似的困局，也引起了扬州市政协委员的关注，这次市两会期间，委员汪清香专门提交了《进一步做好老小区物业管理和物业费精准补贴》的提案。

　　目前，扬州市区从2011年开始推动街道办事处成立基本物业服务中心，对老旧小区实施基本物业服务，市、区财政分别给予每月每平方米不超过0.15元的经费补贴。汪清香认为，这项工作的出发点很好，但应当更加精准，针对困难群体的物业服务补贴，或许效果会更好。

　　理顺管理体制 多方共同发力

　　相关人士则表示，破解老小区管理难，首先要理顺体制，明确职责，加强对老旧小区业主委员会的指导。在市区财政提供基本物业的基础上，小区业委会、社区和居民必须共同发力才能解决问题。

　　的确，“小区是我家，环境靠大家”。老小区的物业管理，就更需要职能部门、社区和广大居民一起参与，大家都来想办法，才能够形成良性循环，长久安居。

　　来源丨扬州广电“扬帆”手机频道

　　编辑丨陈菲菲