“限价令”的出台，是最近南京楼市的热点话题。在“限价令”后的首个小长假，南京有十个楼盘密集推出2600套房源，它们的销售情况和价格究竟如何？“限价令”有没有带来一定影响呢？我

　　今天上午，在南京江宁大学城的一家楼盘，记者看到，数百名购房者正在等待叫号，人声鼎沸，场面非常热闹；售楼处门外还聚集了很多排队的购房者，甚至拉起围挡限制人流。徐女士为了给在南京上学的儿子买房，两天前就特地从徐州赶了过来。徐女士说，这两天里她一直都在这里排队，主要是担心以后房价还会上涨，为了孩子的将来，哪怕现在房价贵，也得买啊！

　　像徐女士一样的购房者不在少数。一位购房者说，这个楼盘是从前天夜里就开始排号了，排队考前的人已经在这里“坚守”了三天两夜了。

　　该楼盘此次加推的是174套多层电梯洋房，面积在63到120平方米不等，均价在19000元/平方米，而在去年11月，他 们推出房源的价格还在13000多元/平方米。价格已经上涨百分之四十多。不过由于地处大学城，紧邻地铁口，虽然价格上涨，还是吸引了不少刚需人群，63平方米的小户型在上午十点前就已经售罄。

　　据了解，该楼盘昨天下午才刚刚拿到销许，今天早上就选择立即开盘。原来，新政落地，限价红线划定已成定局，不少开发商为了保证销售量和利润，抢在涨幅红线划定之前高价上市，不得不赶在此轮密集加推。在不少购房者看来，“限价令”似乎并没有起到预想中的效果。

　　一位购房者很无奈地表示，“限价令”里说上涨幅度不超过10%，结果真的就有开放商一下子就直接上涨10%，在这个范围之内，并不违规。

　　整个五一小长假期间，南京楼市共有10盘加推超2600套房源，涨价，似乎已经成为了开发商们的共识。记者发现，甚至有楼盘在外立面直接挂出了“即买即涨”的宣传语。

　　搜房网二手房电商集团总经理助理胡涓娟表示，开发商面临着企业的利润点或者是目标的销售压力。不建议开开发商一味地追逐利润，这对整体的市场来讲只是短期行为。

　　在即将达到来的5月，南京楼市预计将有67家楼盘推出 1.2万余套新房，其中有7家关注度颇高的“小鲜肉”纯新盘将迎来首秀。业内人士提醒，目前，南京楼市的上涨处于非理性阶段，投资者切勿盲目跟风。胡涓娟表示，投资炒房对于整个楼市而言都不是一种健康的发展，不建议大家去热捧炒房，越是到了这个时候，越是要理性地看到后期的市场。